拿地同盟抢下这块“肥肉”土拍新年头炮打响

2018-01-03楼盘网

关键词检索：拿地同盟，经开区，临空经济港，地铁口商业楼盘网长沙（1月3日讯）据长沙国土局消息，今日上午10时星沙经开区[2017]网挂076号地块公开挂牌转让。该宗地实际出让面积为8905

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拿地同盟抢下这块“肥肉”土拍新年头炮打响

2018-01-03 14:44:26 /wangxun /楼盘网

关键词检索：拿地同盟，经开区，临空经济港，地铁口商业

楼盘网长沙（1月3日讯）据长沙国土局消息，今日上午10时星沙经开区[2017]网挂076号地块公开挂牌转让。该宗地实际出让面积为89050.01平米（合133.575亩），容积率≤2.0，建筑密度不超过50%，土地用途为40年产权的商业用地。最终长沙冰宇实业有限公司与上海百联资产控股有限公司组成“竞拍同盟”，掷出13537万元将该地块收归麾下。至此，2018年度长沙土拍大战正式揭开帷幕。

据了解，网挂076地块位于人民东路以南、黄金大道以西、天祥路以北、鹏盛路以东的临空经济区内，紧邻在建的地铁6号线黄金大道站，与黄花机场仅2-3站之隔，直线距离不超过3公里。优越的地理区位，成熟的交通条件，繁华的商圈配套，本应这宗地变得炙手可热，但在拍卖开始的第一刻，竞价便已落下帷幕。

原来自持比例和开发资质的要求限制了这次土地拍卖“游戏”的参与方。公开资料显示，该宗地附有强制交易条件：1. 竞买人须规划建设大型商业项目；2. 竞买人必须在国内运营奥特莱斯等商业项目4个以上；3. 受让方自持物业比例须达到30%以上。而商业用地尤其是地铁口、轻轨旁、临空港商业正越来越受到各大房企的重视，在一二线城市住宅市场缩水的情况下，转型风险成本低、投资回报率高的轻优质商业，是大开发商今后发展规划的重点方向。

据悉，湖南经济虽已进入全国前十强的行列，但限于深处内陆的地理区位条件，外向型经济是湖南最大的短板。临空经济示范区占地140平方公里，辐射了湖南省三大国家级开发区，规划建设有机场综合配套服务区、黄花综合保税区、航空物流园、通用航空基地及专属服务区等航空核心发展载体，聚集了一大批国际知名企业。作为湖南唯一依托航空港建设发展的综合保税区，黄花综合保税区项目已于2017年4月21日通过省级预验收，并顺利通过国家十部委正式验收，目前已有上百家公司办理工商注册，累计实现意向签约50亿美元，完成进出口额11.5亿美元。

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