两会报告再提“房住不炒” 长沙楼市调控仍不会放松

春节过去 如今时下最热门的话题无疑就是两会的召开了。在每年的两会中，各位领导们发言的重点以及一些民生问题都将成为广大人民关注的热点。

3月5日，在十三届全国人民代表大会的第一次会议上，国务院总理李克强的政府工作报告中出现了“房住不炒”、“棚改”、“保障房”以及“住房制度”等多个与房地产行业相关的关键词，通过总理说提到的这些关键词，我们可以想到在两会之后2018年的楼市将会呈现怎样的发展趋势。

从2017年国庆时期，国家领导提出“房住不炒”的理念以及“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位之后，时隔不到半年，此次十三届全国人民代表大会的第一次会议上，李克强总理又再一次提到了“房住不炒”的理念，以及要坚持“房子是用来住的，不是炒的”的定位，同时要落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全的长效机制，促进房地产市场的平稳健康发展。

从这里我们就可以看出，此次政府工作报告对于“房住不炒”的再次强调，也明确表示了2018年楼市调控不会放松，要继续坚持“三不变”的原则，即调控决心不变、调控目标不变，长效机制的方向不变。与上次会议不同的是，此次报告提到了实性差别化调控，按照不同城市的情况来确定适合的调控的手段，并不是像以前的“一刀切”。

热点一二线城市一向是房地产最为活跃的地方，自然也是调控手段最为严厉的城市。在差别化调控的大背景下，北上广深这些超一线的城市自然也是严格调控的首发城市，2018年楼市调控的基调很可能将按照2017年所实施的政策继续实行，或将更加严厉。

至于长沙在内的一二线城市里，房价一直是民众讨论的热点话题。从2016年下半年的6千多到如今的房价破万，长沙楼市也是经历了一番快速涨幅。至从2017年全国开始大范围的楼市调控之后，包括长沙在内的部分热点城市也开始相应的调整购房政策，比如出台人才引进新政、降低外地人落户和购房门槛、打击炒房客以及保障刚需等政策。

在去年年底以及2018年年初的时候，有不少我们楼盘网的粉丝在后台留言说担心2018年的楼市调控会放松，房价也会出现上涨。如今两会已经在召开，购房者们也不要再担心了，基本上我们国务院总理李克强所提到的“房住不炒”理念就可以视为2018年楼市调控的基调还是坚持不变，长沙以及其他城市的楼市调控依旧会持续，那些期待2018年调控放松以便“炒房”的炒房客们可以先洗洗睡了。

同时，有业内人士指出，2018年全国房贷利率全面上浮将会成为一种常态，二套房贷还会保持一种收紧的状态。