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25000元/㎡
57575万!鸭子铺第二宗文创商用地成交
熟悉长沙的“老口子”都知道,长沙最出名的产业是娱乐传媒业,特别是“马栏山——鸭子铺——世界之窗”一带,大名鼎鼎的湖南广电和金鹰艺术中心坐落于此。据长沙国土局消息,继3月下旬“视频V谷”用地成交后,今日上午10时整鸭子铺再成功出让一宗文创用地,宗地编号[2018]长沙市020号。
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楼盘网长沙(4月13日讯)熟悉长沙的“老口子”都知道,长沙最出名的产业是娱乐传媒业,特别是“马栏山——鸭子铺——世界之窗”一带,大名鼎鼎的湖南广电和金鹰艺术中心坐落于此。据长沙国土局消息,继3月下旬“视频V谷”用地成交后,今日上午10时整鸭子铺再成功出让一宗文创用地,宗地编号[2018]长沙市020号。
据了解,020地块位于鸭子铺路,西邻长沙市国土资源局,四面为长沙城投城乡开发建设有限公司环绕,实际出让面积55360.57平方米(合83.041亩),规划用途为40年产权的商业用地(文创产业)。宗地容积率≤5.2,绿地率≥25%,起始价57575万元。
宗地东、南、北均邻长沙城投城乡开发建设有限公司,西邻长沙城投城乡开发建设有限公司、长沙市国土资源局。宗地出让面积为55360.57平方米,起始价57575万元,规划为商业用地,建筑密度≤40%,建筑控制高度<200米;最终马栏山芒果实业有限公司以底价摘地,折合楼面价2000元/平米。
该宗地强制交易条件:
1. 竞买人须引进一家以上文创类上市公司总部;
2. 竞买人须引进一家省级电视台;
3. 竞买人须与马栏山(长沙)视频文创园管理委员会及交地方签订三方协议,否则不予成交,保证金不予退还;
4. 竞得人须在签订《成交确认书》的同时,与马栏山(长沙)视频文创园管委会签署《量化指标考核协议》并接受考核。
宗地瑕疵:目前宗地红线范围外电、水、气,通路、通讯等红线范围内已完成征地拆迁安置补偿,地面建筑物已全部倒地,宗地内有少量树木及高压杆、线及供电设施。
产业分析:马栏山视频文创园位于开福区朝正垸鸭子铺,北至三一大道,东至万家丽北路,西南两面为浏阳河环绕,产业规划核心区为5平方公里,规划用地4200亩,根据中远期开发建设需要,周边还规划了约10平方公里的拓展区。等该宗地交付后,届时鸭子铺将拥有一家省级电视台,一家地市级电视台,一家文创类上市公司总部,以及一家视频文创类上市公司。
根据规划要求,该片区将统筹项目建设,充分发挥文化产业集群优势,以打造定位清晰、独具湖南特色的视频产业园区。园区要以横向拓展、纵向延伸为发展方向,以VR、AR技术和大数据研发应用为突破口,突出传统视频与互联网视频相结合,产业链与技术链、资金链、人才链相结合,围绕视频产业集群和上下游产业链延伸,构建良好的产业生态。
园区作为“十三五”规划的落地项目,是我省文化产业集群化、信息化、国际化的重要抓手。要充分利用“广电湘军”的品牌优势在全球范围内扩大合作伙伴,形成以创意为核心、文化为根本、科技为关键的特色发展思路,并以优异的成绩助力长沙建设国家中心城市。
土拍预告:4月13日,另一宗工业用地在开福区青竹湖大道公开挂牌出让,实际出让面积为87379.56平米,起拍价6758万元,湖南金霞国科投资有限公司底价摘地。4月17日,长沙将开拍两宗限价商住用地,其中一宗为此前中止交易、现复牌的013号武广新城地块,另一宗为岳麓区工业储备地转商住用地,两宗地分别限价9970元/平和8580元/平,土拍大戏即将上演,敬请关注!
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