上周长沙楼市去化率超6成两纯新盘首开成绩喜人

2020-11-16长沙楼盘网

上周一共有6个住宅项目和一个公寓盘推新，共推出房源1102套，认购670套，认购率为61%。开盘项目分别为金辉优步学府，梦想麓隐天地，汉唐世家，五矿万境潇湘，南益名士豪庭和卓越伊景苑（公寓）。图片来源

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上周长沙楼市去化率超6成两纯新盘首开成绩喜人

2020-11-16 15:47:06 /xiaoli666 /长沙楼盘网

上周一共有6个住宅项目和一个公寓盘推新，共推出房源1102套，认购670套，认购率为61%。开盘项目分别为金辉优步学府，梦想麓隐天地，汉唐世家，五矿万境潇湘，南益名士豪庭和卓越伊景苑（公寓）。

图片来源：湖南中原研究院

这其中，位于麓谷谷山板块的汉唐世家首开，推出234套小高层和复式洋房，销售套数为222套，销售率高达95%，其中小高层均价8395元/平，洋房为10101元/平。项目门口就有公交车站，位于地铁二号线西延线二期地铁口（在建中），未来地铁出行很方便。学校方面，项目自建幼儿园，引进品牌小学，周边还有雷锋学校，规划有长郡麓谷中学，这样优渥的教育资源，引来众多购房者的关注。商业方面自带商业街，能满足业主的基本生活所需，距梅溪湖步t;/p>

项目规划有洋房，多层，小高层，高层等不同的物业类别，分3期开发，此次推出的产品居住舒适度高，复式产品二楼为全赠送，面积大，加上周边产业园多，去化率比较好。

梦想麓隐天地靠近尖山湖公园，此次也迎来首开，推出282套113-142平全装修房源，价格为10600元/平，此次开盘共销售213套，去化率为76%。

项目距离长株潭城铁路麓谷站700米，也临近在建中的地铁六号线及高铁西站，其中地铁六号线将于2022年通车，未来交通便利。项目推出13栋洋房和13栋叠墅，容积率低，居住舒适度高，洋房产品在区域内比较，所以去化率还是不错的。但是项目周边没有大型的商业支撑，只能依靠自身少量的商业配套。

金辉优步学府继10.26开盘之后，这次又推新，共推出120套100-127平房源，均价7600元/平，销售72套，去化率为60%。项目位于金星北板块，东临长郡月亮岛学校，周边还有长郡思源学校，教育资源的优质毋庸置疑。距离地铁十二号线黄金大道站大概700米，未来交通出行便利，目前只能说少量公交车经过。周边有砂之船奥特莱斯，新华联等大型商业。周边竞品楼盘多，且上个月才开盘，所以说去化率一般。

芙蓉区的新盘少之又少，南益名士豪庭算是其中一个，它位于芙蓉区隆平高科板块，靠近浏阳河，距离地铁六号线水稻博物馆站大概有1.2公里，稍微有点距离。项目自建公立品牌幼儿园。此次推出204套107-124平房源，共销售83套，去化率41%，成交均价为11200元/平。此次项目推广力度不够大，与周边金茂建发观悦，时代印记比起来优势不明显，加上前期客户的维权事件，导致该项目口碑较差。