德奥·上河城章
14600元/㎡
本周末长沙楼市预计8盘入市 四方坪纯新盘倒挂3900元/㎡首...
11月即将结束,不少项目趁着月底进行最后一波抢收,新盘老盘扎堆入市,据长沙楼盘网不完全统计,本周末(2020.11.27-2020.11.29)长沙楼市预计8项目开盘,分别为望城区的润和湘江天地、金辉
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11月即将结束,不少项目趁着月底进行最后一波抢收,新盘老盘扎堆入市,据长沙楼盘网不完全统计,本周末(2020.11.27-2020.11.29)长沙楼市预计8项目开盘,分别为望城区的润和湘江天地、金辉优步学府,雨花区的保利城、红星天铂,岳麓区的江山帝景、梦想新天地,开福区的珠江四方印、龙湖春江天玺,供应超千套房源。具体情况如下:
从区域分布来看,望城区、岳麓区、开福区和雨花区各有2盘入市。从产品来看,全部为住宅产品,且非毛坯和毛坯产品都有,购房者可按照自己的需求进行选择。
位于二环内,开福老城区四方坪,浏阳河旁的纯新盘珠江四方印迎来首开,这是该片区内仅有的新盘,毛坯限价10900元/平,距离项目不远的开福区东风路限价达到14800元/平,可以说价格优势明显。项目为全装修出售,价格13500元/平。
此次下证的为1#和2#,面积为109-143平,其中1#北侧有公园绿地,2#靠近社区内的健身场所,两栋之间为中央园林景观。
项目北面是栖凤路,东侧为接驳长沙南、北、西二环的东二环,西侧为“南北交通大动脉”的芙蓉路:北至金霞,远达湘阴,南抵株洲、湘潭,南面即是联通河东河西的三一大道:往西通过银盆岭直通滨江新城、麓谷板块,往东可连接长沙县!可谓是交通非常便利。地铁方面,三号线四方坪站和一号线北辰三角洲站,不过都有一段距离。
项目北侧规划自建公园绿地,提高宜居属性;向北走约380米,就是浏阳河风光带,茶余饭后可以提供休闲的场所。
教育方面也是大家一直关心的问题,项目规划自建托儿所,开福区浏阳河学校、国防科技大学附属小学、四方坪二小距离项目都不远。直线距离2公里内,还有长雅中学、国防科技大学附属中学。
商场方面,分布着华创国际广场、麦德龙商场,医院方面有省妇幼和湘雅附一。
长沙传统四大名校中,长郡,肯定是公认的三湘品牌 ,这点毫无疑问!正因为品牌教育资源的号召力,梅溪湖等教育优势片区,才会成为城市新贵追捧的香饽饽!金辉·优步学府不仅与长郡名校直接相邻,仅一墙之隔!
项目东侧,是长郡月亮岛学校,学校创建于2015年,是一所由望城区政府投资建成,由长郡中学委托管理的的高标准九年一贯制公办学校。项目西侧,是另外一所“长郡”——长郡思源学校。这同样是一所九年一贯制公办学校,总投资约2.43亿元,总用地面积约57.5亩,总建面约3.65万㎡,拟配置共54个班,其中小学30个班,初中24个班。
外加项目自身配建的12班幼儿园,从幼儿园到初中,学校都在家门口,方便的很!
根据市长信箱的官方最新确认:拟规划中的地铁12号线,从高铁西站出发,沿月亮岛路往东,最终抵达高铁南站。
而项目正是位于月亮岛路以南,距离规划的黄金大道站,最近距离约700米左右,地铁规划前景不错。
项目位于4A级生态公园谷山脚下,距离已开放的谷山体育公园,是休闲时候的好去处。项目自带约9500㎡商业金街,可以满足日常购物所需,同时会引进知名教育机构,方便业主子女培训。
梦想新天地位于枫林路与东方红路交汇处,北邻70万方商业综合体步步高梅溪新天地,南临东方红小学,西面是三环线。这其中,枫林路是河西东西向的主干道,东方红路又是连接梅溪湖和麓谷的黄金轴线,这里的交通区位优势可以说很明显。
此外,项目享两条地铁线(6号+2号),其中地铁6号线(在建中)第一师范学院站距项目仅约200米;而长宁快线(规划中)紧靠项目西侧。
除众多大型商业体环绕与多维路网外,拥仅一街之隔的东方红小学与湖南第一师范、湖南涉外经济学院两所众所周知的大学,所在片区更规划了28所教育学府,涵盖四大名校:长郡、雅礼、师大附中与长沙市一中岳麓中学。
东方红小学图片
除充沛教育资源外,梦想新天地更同时享有三大板块医疗资源,其东侧不足百米便是一处医疗规划用地,暂定为长沙市口腔医院;项目附近枫林路上有已建成的航天医院、距设中的梅溪湖国际新城二期将打造医疗健康产业城,其中医疗服务区重点引进20-30家国际国内高端专科医院。
而且,与高楼林立的梅溪湖不同,这里的容积率仅仅只有2.99,建筑面积15.69%,在寸金寸土的地段,可以说非常珍贵了,致力于给购房者打造舒适宜居的生活环境。
江山帝景项目位于洋湖湿地公园西侧,教育配套是这个属于楼盘的主打卖点,带博才白鹤小学,师大附中博才实验中学(南校区),算是板块内是性价很高的双盘。项目周边目前人气还不是很旺,不过公交线路数量还可以。至于地铁8号线,在长沙远景规划的12条线中,确实有“江山帝景站”的初步规划,但由于并不在第三批已批复之列,所以还存在调整的可能性。
综合商场:自带10万方欧陆风情商业街、中佰超市、江山帝景华天商务酒店、家润多超市、洋湖时代广场、宜家购物中心。
地铁口、市中心、低密纯新豪宅再下证!
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