多部门助力克拉美丽山庄“复工！

2020-12-01市长信箱

2020年，不平凡的一年。年初受疫情影响，很多大小企业举步维艰，有的甚至关门歇息，当然房地产行业也不例外。前段时间朋友圈、某音刷屏的福晟翡翠湾、克拉美丽山庄等多个楼盘因为频繁停工，引得业主积蓄打了水漂

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多部门助力克拉美丽山庄“复工！

2020-12-01 11:03:48 /xiaoli666 /市长信箱

2020年，不平凡的一年。年初受疫情影响，很多大小企业举步维艰，有的甚至关门歇息，当然房地产行业也不例外。

前段时间朋友圈、某音刷屏的福晟翡翠湾、克拉美丽山庄等多个楼盘因为频繁停工，引得业主积蓄打了水漂，诉苦无门的事件，产生了很大的反响，近期，终于在市长信箱看到了相关事件的回应！

写信市民在2018年8月份在福晟克拉美丽二期购买了一套刚需房，位于新天路与新开铺路交汇东北角，合同中约定今年10月30日交房，但到目前为止小区小区建设已经停工4-5个月之久。

10月30日克拉美丽山庄二期工地实拍

基于上述情况，市民提了两个问题：

问题1 ：由于一段时间看不到交房的希望，本人在长沙工作9年，并以成家，但是住房的问题一直得不到解决，目前为止一家人还只能租房住，每月房贷、房助、幼儿抚养生活成本无限加大。恳请领导为我们这类刚需年轻人着想，保质保量的加快交房期限，如果短期不能交房，是否可以解除购房合同，并要求银行和开发商退还我购房款及银行已缴纳的利息？

问题2 ：由于交不了房，小区出现烂尾，按照长沙市现行的购房政策，已占用了我家庭购买房屋的指标（刚需指标），只能盼望早日交房，想我们这类烂尾小区，是否可以放宽政策（也是惠民政策），按首套房指标再购买？

长沙市住建局回应：

经了解，因行业政策、疫情及企业自身原因，福晟集团遇到了资金问题，导致其旗下长沙公司相关项目不同程度停工，出现相关延期交付问题。因涉及面广、涉及的业主数量较多，已经成为一个较大的社会问题。

为此，湖南省、长沙市以及各区政府均已参与到该司以及具体项目的帮扶解困当中。9月长沙市政府牵头长沙市住建局及相关部门前往世茂福晟总部，已与总部达成一致，各方全力支持长沙公司及各项目盘活与复工工作，目前福晟集团旗下各项目在各区政府指导下正在制定的“一楼一策”复工复产工作方案已在陆续实施当中。

克拉美丽项目由天心区政府牵头相关协调工作及制定“一楼一策”工作方案，市场主体责任仍由企业自行承担。经过各级政府部门的大量协调工作，复工工作正在和银行、法院、供应商沟通，一旦完成各方的沟通，即可拨付监管资金，正式复工。

关于购买第二套房：本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。另有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的，网签（备案）时间已满六年的本市户籍家庭，也可以购买第二套商品住房。

那么，有了政府的官方回应，该楼盘的烂尾问题算是得到了一个有效的解决，我们从中也可以看出在购房者在购房中，选择一个靠谱、实力雄厚的开发商有多重要！

信息来源：市长信箱

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