2022年长沙买房政策！限购、限贷、限售、契税全都有！

2022年最新版！

一张图，了解长沙最新限购、限贷、限售、税费等政策，米小邦吐血整理，建议收藏哦。

我们还整理了一些Q&A，希望可以解答你的疑惑~

1、盘活名下1套住房为租赁住房后，再购房怎么算贷款？

答：根据长沙市民将名下唯一住房供作租赁住房后再购房，符合条件的可享受首套房贷款政策；有两套房的盘活一套房供作租赁住房后，可按二套房贷款。

2、二胎家庭可以买几套房？

答：长沙户籍可以购房三套房。

三套房条件：

根据长沙市委、市政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》，对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。根据家庭未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。

3、不在长沙工作可以在长沙买房吗？

答：长沙户籍的不在长沙工作可以凭户籍购房；非长沙户籍的不在长沙工作但落户长沙满两年可以在长沙买房。

4、夫妻离婚后，怎么买房？

答：夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

5、株洲住房公积金可以在长沙买房吗？

答：株洲公积金可以在长沙买房，长沙市已实现了与株洲的异地互认互贷,缴存在株洲的职工来长沙购房可申请住房公积金异地贷款。

6、长沙生三胎有补贴吗？

答：根据长沙市委、市政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》，夫妻双方共同依法生育三个及以上子女的本地户籍家庭，三孩及以上每孩可享受一次性育儿补贴1万元。

7、长沙无房，是什么意思？

答：在长沙市内无住房，宁乡、浏阳除外。

8、长沙大学生（已集体落户长沙），可以在长沙买房吗？

答：落户学校集体户口的在校（含军队院校）大学生（包括本科、硕士、博士），不得在长沙限购区域内购买商品住房。

9、研究生在长沙买房，购房补贴有多少？需要落户吗？

答：根据人才购房补贴政策，长沙研究生购房补贴不需要落户；符合条件的，博士生可以申请10万补贴、研究生可申请3万补贴 。

10、长沙公积金最高申请额度是多少？

答：最高贷款额度为70万，生育三孩家庭最高额度80万。

11、公积金贷款，再次申请期限是多少？

答：现有住房公积金贷款结清后可立即再贷，取消“需结清满6个月”的规定。

 12、职工家庭购买首套房，符合“阶段性可提可贷”政策的，对提取和贷款办理时间有要求吗？

答：有。职工家庭自政策实施之日（2022年8月1日）至2022年12月31日期间购买首套房适用阶段性“可提可贷”政策，期房的购房时间以《商品房买卖合同》的网签时间为准，二手房的购房时间以契税完税凭证记载的入库时间为准。

13、生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万，对于“三孩家庭”如何认定？

答：生育三孩的职工家庭应提供亲子关系证明，如父母一方与子女同一户口的户口簿、医学出生证明等。离异后再婚的家庭以夫妻双方各自或共同生育的子女之和计算。

14、租房提取的额度是否调整了？每次提取金额是多少？

答：是。职工提取住房公积金支付房租，每次提取金额不得超过近1年的实际汇缴额。