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上周，是长沙取消限购后的第一个完整周。2024年4月29日，克而瑞湖南发布了2024年4月第4周（4.20-4.26）的楼市周报数据，这也是长沙4.18新增全面放开限购后的第一周，由于网签延迟等原因，
供应1165套，整体去化率62%！提前决战五一！
2024-04-30 10:29:41 /zhoudan666 /楼盘网上周，是长沙取消限购后的第一个完整周。
2024年4月29日，克而瑞湖南发布了2024年4月第4周（4.20-4.26）的楼市周报数据，这也是长沙4.18新增全面放开限购后的第一周，由于网签延迟等原因，本周数据并不能直观反应新政后新房市场的实际变化，让我们一同来看一下长沙楼市各方面的表现如何？
新房市场方面，2024年4月第4周长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交353套、5.44万方，环比上涨5.37%、8.61%， 成交均价15573元/㎡。
供应上，一手住宅供应1165套、17.82万方。
4月18日，长沙发布楼市新政以来，长沙各开发商较为积极，卖方信心有所增加，拿证新推有所增加。而根据市场一线的反馈，各项目售楼处现场的到访情况或多或少有所增加，具体从成交数据上反应新政效果还要再等上一阵。
今年没迎来金三银四，但大概率五月将是一个回暖月，不少开发商也将会在五一小长假期间推出营销活动，以促进案场销售。
新房供应量达到今年最高值，多达12个项目取证，涵盖多个纯新盘，提前决战五一黄金周！
另外，上周主城区销售榜前3名分别是：中建和悦宸光、北中心保利时代、招商蛇口江山境。
仍然是“一周卖8套，就能进入前10”，长沙楼市整体成交量仍然平平。
本周拿证项目涉及到刚需、刚改、改善产品，其中位于岳麓区洋湖片区的保利天瑞，以及大王山片区的中海阅山府均为首次拿证推新。
可见市场颓废已久之后，这波在购房资格、以旧换新、公积金贷款额度上面均有利好的消息，给到市场一剂强心剂。
相信五一假期之前，将会有更多开发商拿证推新，以求在小长假期间抢夺更多的购房客户。
上周长沙有3个新盘首开，分别是洋湖的保利天瑞，大王山的中海阅山府，大托的融发菁英汇，共推出508套房源，整体去化率62%。
另外，随着五一临近，不少项目也推出了“五一特惠”！
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