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相信每个人都曾经接触过房屋买卖等信息，可是，对于这些信息您又了解多少呢?下面就几个问题来为您一一解答。 买卖房屋一旦签订合同，交了钱，那么便没有必要再办理房屋登记
房屋产权交易问题帮您解答
2017-05-05 10:56:15 /jingjing /楼盘网相信每个人都曾经接触过房屋买卖等信息，可是，对于这些信息您又了解多少呢?下面就几个问题来为您一一解答。
买卖房屋一旦签订合同，交了钱，那么便没有必要再办理房屋登记。 这种说法是否正确呢?
我国《物权法》第六条明确规定：“不动产权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”和《物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;也就是说此说法不正确，如果您不进行办理登记业务，很容易引发房屋纠纷，所以为了避免风险，您一定要去当地办理手续。
未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，除个别情形外，不动产登记是物权生效的必要条件。也就是说，如果不登记，即便是签订了合同，也付了款，房屋的所有权依然归属原房主。因此，为了保障公民财产安全，规避交易风险，房屋交易当事人应当及时办理不动产登记。
对于签订房屋租赁合同需要哪些注意事项呢?
(1) 首先，为了避免与他人产生房屋纠纷，签订房屋租赁合同时一定要注意房屋的租住日期一定要明确。所以租买双方很有必要签订租赁合同。
(2) 租买双方就房屋租买的金额，应当自行协商，但是租买时的支付方式以及押金等问题应当在租买合约上做出明确规定。避免以后因租金等问题产生纠纷。
(3) 若是在您的租房期间，房屋出现了安全性问题，出租人应该，《商品房屋租赁管理办法》中第九条中的明确规定：“出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。”
(4) 关于租房的物业方面，比如水，点，燃气等相关费用，具体由哪方承担，应该做出明确的规定。并严格按照规定行使权力和义务。
选择“房地产中介”方式进行买卖房屋时，应该注意什么?
(1) 中介公司的名称，中介公司的位置。
(2) 双方的支付方式，收费金额，支付时间等等。
(3) 中介不应该以违法的方式谋取利益。
(4) 所有的操作必须合法合理。
买到的商品房房屋面积与实际房屋面积有误差，群众应该维权呢?
若是双方就这一问题能够达成共识，可以行自协商，若是不能达成共识，双方可以依据《商品房销售管理办法》依法进行维权。
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