体验式商业四大成功要诀

作为一种新热的产品类型，体验式购物中心已经成为诸多商业地产商青睐的对象。但对于如何运营，目前业内还缺乏系统的认知和成熟的实践。

商业趋于瓶颈，

体验式应运而生

体验元素打造要点

1区别于传统，业态专精

体验式商业将更注重消费者

对“生活方式”的精神享受和追求。

体验式商业从业态上更接近于集百货店、(大型)超市、专业店、专卖店等有店铺零售业态与休闲、餐饮、娱乐服务等为一体的集合体。但从业态、业种的比例分配上，一些明显的差异形成了本质区别，对比实际性购物需求的传统，两者附加值的差异也造成了消费阶层的显著区分。

对于体验式商业的深入研究与践行，天宁吾悦广场意识到体验式商业绝非仅仅是体验业态的简单堆砌与盲目扩增，一味地增加餐饮、娱乐比重，看似更加吻合“体验式商业”，实则削弱了业态的多样性。天宁吾悦广场，超90%商业自持比例，保障商业繁华。项目本身创新规划：区别传统街铺，海量SHOPPING MALL客流；业态互补：繁华地段，打造强大客流引擎。

2避免同系竞争，品牌搭配实现差异化

品牌筛选需要注意五个原则：

买得起、被认可、品牌实力、个性、

商场和环境组合配套商铺。

精神层次的需求创造了体验式商业巨大的附加值。休闲娱乐更具有创意和吸引力，对传统的保留，也不忘加强创新，全方位提升项目品质。年轻人出其不意的思维，能引领一个时代的风尚潮流。把握年轻的业态更能体现风格与内涵，创新与新奇的风格，更能迎合大众求新求奇的需求。

3深耕文化细分市场软硬结合

优雅的环境、精致时尚的产品，

营造了高层次人群的聚集氛围。

满足消费者在精神层面所追求的各种“生活方式”的，是体验式商业的灵魂所在。将传统的消费模式向休闲的“生活方式”的倾斜和功能侧重，有机地融入文化诉求，让体验式商业不再只是一个消费的站点。与传统的商业相比，体验式商业更加注重以人为本的理念，优雅的环境，追求与消费者阶层生活品位、消费习惯相匹配。

天宁吾悦广场打造一座12万方城市综合体，涵盖SHOPPING MALL（自持）、城市奢宅、商业街三大业态，商业前景不言而喻。天宁吾悦广场与城市的人文历史相融合，完美展现了常州天宁独特的城市气质。且在根本上践行“体验”，以独到犀利的洞察力、以人为本的商业思维，窥视消费者内在的真实需求，为消费者创造全维度的商业体验平台。

4地段规划商圈一个不能少

商铺界风起云涌，

地段对于商铺的重要性不言而喻。

体验式商业已区别于传统商业占据各种优势，然而地段可谓是作为决胜商业地产的第一要素。遵循“地段论”的原则，占据一个好地段往往能事半功倍。商铺拥有先天的地理位置条件，也成就了它们遭到哄抢的盛世局面。

天宁吾悦广场雄踞城市主干道东方西路与名山路交汇处，项目周边路网密2号线、规划中6号线）、双高架（青洋高架、龙城大道高架）、B障，便捷的交通才能带来源源不断的客流量。天宁吾悦广场 ，雄踞龙城吸金地段，项目四面临街，四通八达，交通便利！客流辐射范围大大拓展，商业前景不言自明！

项目电话：400-032-4608 转 323988

营销中心：天宁区东方西路与名山路交汇处