洛阳镇新盘！洋房放风价仅1.25万，真正的！

2020-10-27常州楼盘网

一座城市的楼市，若进入成熟阶段，去刚需化的、讲求品质的改善型楼盘就一定会成为这座城市的主力。常州楼市就已经步入成熟，稳步上涨的房价、逐渐增多的改善型楼盘，都证明常州楼市正在去刚需化。但这也让不少想要上

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洛阳镇新盘！洋房放风价仅1.25万，真正的！

2020-10-27 11:01:32 /czlpw003 /常州楼盘网

一座城市的楼市，若进入成熟阶段，去刚需化的、讲求品质的改善型楼盘就一定会成为这座城市的主力。常州楼市就已经步入成熟，稳步上涨的房价、逐渐增多的改善型楼盘，都证明常州楼市正在去刚需化。但这也让不少想要上车却预算不足的买房人望而却步。

不过，机会尚存。一些纯新盘，户型小总价低，对于想要上车的人来说是不可多得的上车机会。就比如，武进区洛阳镇就有一处纯新盘：大发｜龙腾·珑悦府即将开盘。项目容积率1.5，洋房放风价仅1.25万/㎡，这也算是目前常州楼市的了，刚需买房者可以重点关注。

今年5月22日，武进区洛阳镇戴溪河西侧、荷花西路北侧地块正式竞拍。最终经过7轮角逐，被大发以成交价0.77亿，成交楼面地价4955元/㎡拿下，这也是截止目前洛阳镇最高楼面地价。此地块由大发与龙腾地产共同开发，项目案名为大发｜龙腾·珑悦府。项目仅4栋住宅，其中3栋为8层小洋房，1栋为11层洋房，整体容积率仅1.5，是洛阳镇少有的低密住宅。

户型是此楼市的一大特色。118㎡户型，做四房两厅两卫。要知道，118㎡做四房在目前市面上来看是非常的。约7.1米南向双阳台延伸客厅空间，餐客厅连贯一线，进一步提高了得房率。最为关键的是，房间数量充足，即使是三代同堂也可以互不干扰，拥有相对独立的生活空间。主卧为套房设计，包括了独立卫浴+阳光飘窗，舒适度非常高。

注意：项目已开启冻资，冻资2万，开盘可享受2%的优惠。

地段上，项目位于武进区戴溪河西侧、荷花西路北侧，虽然总体来看，有些偏僻，但好在区域配套还算完善。目前地块周边主要还是以企业为主，人口充足。

商业配套上存在一些欠缺之处，项目的商业配套主要还是依托沿街乡镇商业以及洛阳镇核心商业区。

地块西侧为云溪幼儿园和戴溪小学，教育基本能够满足需求。

交通方面。项目紧靠沪宁高速、锡宜高速、沿江高速、312 国道、沪宁铁路和京杭大运河，交通十分便捷。预计2021年湖底隧道通锡常半生活圈指日可待。而戴溪则将成为常锡一体化的重要枢纽，发展潜力巨大。

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