凯悦中心
16779元/㎡
搞事情!已经清盘的国宾府开始卖公寓了!常州的公寓已经这么吃香...
最近,已经清盘的美的·国宾府开始“搞事情”了。其售楼处门口,标注着公寓“悦然里体验中心”。看来,国宾府有公寓项目了。事实也的确如此。售楼处的沙盘,展示的就是公寓和底部的两层商铺。至于国宾府的住宅,还剩
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最近,已经清盘的美的·国宾府开始“搞事情”了。其售楼处门口,标注着公寓“悦然里体验中心”。
看来,国宾府有公寓项目了。
事实也的确如此。售楼处的沙盘,展示的就是公寓和底部的两层商铺。至于国宾府的住宅,还剩下少量建方的工抵房在售,其位置就在公寓的后面一栋,楼层19层左右,毛坯均价约22000-23000元/㎡。要买的话,价格可议;目前还有3种户型,分别是约81㎡的中间户,两室两厅一卫;约118㎡的东边户,三室两厅两卫;约116㎡的西边户,三室两厅两卫。
实际上,国宾府早在2019年7月左右就已经售罄,当时高层均价约18500元/㎡,如今1年时间涨了将近4000元/㎡,幅度不小。
目前,国宾府主力在售的是公寓及商铺部分。公寓共3种SOHO户型,户型面积约46—84㎡。值得一提的是,公寓全部是带装修交付的,省去了装修的烦恼,拎包即住,均价约11000—12000元/㎡。
项目上周刚刚首开,也是受到买房人的热烈追捧,当天去化9成以上。公寓项目能这么高的人气,估计与国宾府的区位优势分不开。国宾府斜对面就是万达广场,周边还有吾悦广场、武进人民广场、福克斯流行广场等商业综合体;交通上紧靠地铁1号线聚湖路站,客流量与常州火车站、环球港站共列前3,说是常州目前的第二大商圈也不为过。
不难发现,随着常州房价的日益提升,以及新政之后二套房首付比例提高,越来越多的人开始关注公寓市场。
今年8月,高力国际SOHO2号楼加推,现场吸引了500多组客户拼抢432套房源。项目近期加推了1号楼,有LOFT和SOHO两种户型可选。
值得一提的是,户型设计上舍弃了楼上楼下易相互干扰的双钥匙,而选择标准更高的局部挑空LOFT,挑高5.2m,自住投资两相宜。
无独有偶,龙湖星图,去年在还没有售楼处的时候,一整栋楼432套房源就直接清盘。首开热销700套,一周之内突破1000套,平均10人抢1套房源;一个月内连续开盘5次,平均一周不到就要紧急加推,而且每次都以售罄收尾。
目前,龙湖星图3#类住宅产品在售,面积约80-120㎡;1#4#少量余房在售,面积约30㎡SOHO,约81-118㎡类住宅,LOFT少量房源在售,整体均价约11000元/㎡。
的确,像高力国际、龙湖星图这类公寓,进可投资,退可自住,是灵活的资产配置选择,是投资人的一大优选。
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