自带商业!五角场区域有新宅地待出

2021-07-21新浪乐居

近日,常州自然资源和规划局对“丽华北路西侧、关河东路北侧地块”规划条件进行批后公布。    地块位于天宁区,东至丽华北路、南至关河东路、西至青龙道路七十,北至规划地块。用地性质为商住混合用地,容积率1

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自带商业!五角场区域有新宅地待出

2021-07-21 16:59:47 /czlpw001 /新浪乐居

近日,常州自然资源和规划局对“丽华北路西侧、关河东路北侧地块”规划条件进行批后公布。

  

五角场区域有新宅地待出

  地块位于天宁区,东至丽华北路、南至关河东路、西至青龙道路七十,北至规划地块。用地性质为商住混合用地,容积率1-2.2,建筑密度≤35%,建筑高度≤80米,总用地面积为45302㎡。

  

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  根据近期举行的“丽华北路西侧、关河东路北侧地块建设方案专家评审会”上信息显示。地块总用地面积45302平方米,容积率2.2,预计规划1栋商业建筑、1栋商务建筑和部分高层住宅。

  

五角场区域有新宅地待出

  该地块位于常州火车站板块,距红梅公园仅1.5公里,区位条件优越,交通十分便捷。

  地块仅靠地铁2号线,出行便利,丽华北路、关河路等主干道通达全城;本身靠近老城厢范畴,周围老小区较多,人口密集,居住气氛浓厚。红梅公园、天宁寺、东坡公园、大运河等优质文旅资源近在咫尺,周围商超较多,满足日常居住生活需求绰绰有余。

  周边已成交地块

  

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  ①、天宁陆家村地块,2020年10月,百老汇以4.042亿元,成交楼面价14657元/㎡,溢价率62.9%。该地块拟规划建设5栋住宅,其中4栋为5-8层的洋房,1栋为25层的小高层。小区内还配有物业服务用房和居家养老用房。

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  ②、天宁三里地块:2020年12月,大和房屋(常州)房地产开发有限公司以24.8亿元竞得该地块,楼面价15038元/平米,溢价率38%.项目规划用地总面积为74964㎡,拟建15栋洋房和高层,同时拟建多栋商业及配套用房。

  ③、东风5、6地块:2021年7月,保利发展以10.91亿元,楼面价15784元/㎡,溢价率12%竞得,可售毛坯住宅限价为27300元/㎡。

  目前这3幅新地块都还未正式入市。火车站板块目前无新房在售,周边最高地价已经达到了15784元/㎡,而板块房价最高也超过了4万元/㎡。地块规划配备一定体量商业,对于区域居住条件的改善和提升有较大的帮助。

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