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11月1日，常州公积金中心公众号发布《关于“商转公”贷款有关问题的说明》。重点归纳：1、现行“商转公”贷款（先还后贷方式）政策将继续实施，短期内不会停止，且一般在抵押办妥之后半个月左右即可放款。2、单
最新消息！常州将推出“商转公”贷款“以贷冲贷”模式
2022-11-02 17:03:47 /xuyi /楼盘网11月1日，常州公积金中心公众号发布《关于“商转公”贷款有关问题的说明》。
重点归纳：
1、现行“商转公”贷款（先还后贷方式）政策将继续实施，短期内不会停止，且一般在抵押办妥之后半个月左右即可放款。
2、单位职工及灵活就业人员连续缴存住房公积金6个月即可申请住房公积金贷款（包括“商转公”贷款）。
3、“商转公”贷款申请之后剩余的商贷部分如何处理，可咨询工行、农行、中行、建行、交行、招行、江南银行、江苏银行、邮储银行、华夏银行等银行。这也意味着，越来越多的银行可做商贷转组合贷业务了。
4、为减轻贷款申请人自筹资金还清商贷的压力，常州公积金中心将在今年年底之前尽快推出“商转公”贷款“以贷冲贷方式”。
5、常州公积金中心、担保公司、各银行对住房公积金开户、“商转公”贷款等业务不收取任何费用。
从10月25日开始，常州试点商贷转组合贷业务，试点阶段是从原贷款银行转到公积金贷款部分的资金需要自己筹措，转贷后的商业贷款部分不需要自己筹措资金。
而根据此次公积金中心的公告，未来公积金贷款部分也不需要贷款用户自己筹措资金。从这项计划来看，常州公积金这次商转公业务的展开，对于原纯商贷用户来说，是真正的一次大利好。
如果你是首套住房，有100万贷款余额，且可以转组合贷的情况下，最高可转90万的公积金贷款，利率为3.1%；剩余10万，利率可按照当前4.1%的利率来执行。
也就是说除了公积金贷款部分，商贷利率同步享受当前最低利率。
1、纯商业贷款才能转贷，转贷后利率均是按最新利率执行，也就是说，如果你是首套住房且首次使用公积金，你转贷后的利率即为公积金3.1%+商贷4.1%。
2、目前只是试点节点，仅有建行能做转贷，如果你需要转贷，需先向建行咨询是否符合转贷资格。
3、仍需先还后贷，且必须是有房产证的情况下才能转贷。
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