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继10月底挂牌5宗地块后，常州市公共资源交易中心再次挂牌4宗住宅用地，主要位于经开区和新北区，将于12月1日竞拍。经开区两宗地块均位于横林镇，板块内近年来频繁供地，上个月刚刚出让了1宗地块，目前板块内
常州又挂牌4宗宅地 将于12月1日竞拍
2023-11-02 15:37:04 /yeqing /楼盘网继10月底挂牌5宗地块后，常州市公共资源交易中心再次挂牌4宗住宅用地，主要位于经开区和新北区，将于12月1日竞拍。
经开区两宗地块均位于横林镇，板块内近年来频繁供地，上个月刚刚出让了1宗地块，目前板块内有2家新盘在售。
新北区一宗位于春江镇，板块内2家新盘在售，1家规划出炉待售；另一宗位于薛家镇，板块内1家新盘在售，上月也出让了1宗地块，还有1宗今年可能也会挂牌。
1、山水花苑南侧地块
出让面积：28528㎡
用地性质：二类居住用地
容积率：1.0
建筑密度：≤22%
绿化率：≥35%
建筑限高：≤60m
起拍楼面价：5959元/㎡
限制楼面价：6835元/㎡
2、中邦地块
出让面积：25965㎡
用地性质：二类居住用地
容积率：1.0
建筑密度：≤35%
绿化率：≥30%
建筑限高：≤24m
起拍楼面价：6932元/㎡
限制楼面价：7910元/㎡
地块距离由绿城待建的绿城桃源东方很近，项目楼面价13966元/㎡，地块容积率1.1，拟建9栋住宅，其中7栋4F叠墅，2栋6F洋房。
参考价格：
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同时西侧上月刚刚出让了横山桥高中西侧地块，地块容积率1.2，成交楼面价10751元/㎡。
该地块去年就曾挂牌出让，不幸的是成为了去年唯一一宗流拍的地块，当时起拍楼面价6370元/㎡，此次挂牌还略有上涨。但对比以上两宗来看，容积率十分相近，但地价近乎腰斩。
3、春城路东侧、新民西路南侧地块
出让面积：46660㎡
用地性质：二类居住用地
容积率：1.1
建筑密度：≤30%
绿化率：≥35%
建筑限高：≤80m
学区划分：小学为常州市新北区春江第二中心小学（未建）就读，未投用前在常州市新北区百丈中心小学过渡；中学为常州市滨江中学(以上学校施教区如有调整，则按新的施教区执行)
起拍楼面价：5251元/㎡
限制楼面价：6001元/㎡
春江镇供地频率也很高，前有星河时代、龙控绿地公园道两大项目在售，春江医院南地块的规划也已曝光，拟建12栋住宅，其中4栋27F的高层，8栋10-11F的洋房，以及一座计容建筑面积不低于2万平的四星级及以上标准酒店和计容建筑面积不低于4万平的商业综合体，已确定由新城开发，打造吾悦生活广场。
参考价格：
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4、现代液压西侧地块
出让面积：64302㎡
用地性质：二类居住用地
容积率：1.0
建筑密度：≤30%
绿化率：≥35%
建筑限高：≤80m
学区划分：小学为常州市新北区薛家实验小学；中学为常州市新北区薛家中学
起拍楼面价：6003元/㎡
限制楼面价：6897元/㎡
目前板块内有新盘牡丹都汇在售，楼面价6678元/㎡，规划16栋小高层，户型建面约96-143㎡。
参考价格：
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上个月出让了常蒸北区地块，成交楼面价8155元/㎡。此外板块内还有一宗常蒸地块待拍，该地块是新北区的旧城改造项目之一。
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