九洲舜山小镇
天宁区
20000元/㎡
1月24日，新北区人民政府网站发布了《常柴单缸机厂地块拆房项目招标公告》。根据招标内容，常柴单缸机厂地块拆房项目范围为新澡港河以东，龙城大道以南，泰山路以西，飞龙路以北范围内的一家企业。需拆除该范围内
新北常柴地块发布房屋拆除公告
2024-02-01 11:30:47 /yeqing /楼盘网1月24日，新北区人民政府网站发布了《常柴单缸机厂地块拆房项目招标公告》。
根据招标内容，常柴单缸机厂地块拆房项目范围为新澡港河以东，龙城大道以南，泰山路以西，飞龙路以北范围内的一家企业。
需拆除该范围内的构、建筑物及其附属设施等，房屋拆除总建筑面积约40765.85㎡。项目共分1个标段。
常柴单缸机厂地块是新北区的旧改项目之一。
就2023年度普通商品住宅用地供应计划备选项目库内容来看，该地块初步规划为商住地块，出让面积约199亩，规模较为可观，整体素质也不错。
从区位来看，地块西侧紧邻藻江河与北童子河，周边1km范围内还有华山公园与飞龙体育公园，具有天然的景观优势。
从生活配套来看，向东可到麦德龙商超，距离新北万达约1.2km左右，距离在建的飞龙吾悦不到1km。预计今年12月，飞龙吾悦就将开业，未来周边的人居便捷度将大幅提升。
此外，历经十余年的发展，周边的人居氛围已较为成熟，西侧即大型社区大名城，北侧有雅居乐星河湾、中海龍城公馆等改善型社区。
从新房市场来看，这里是市府板块与飞龙板块交汇处，地块1km范围内有福地书香世家、新城牡丹世纪之光、雅居乐璟尚雅宸、龙控公园尚都等。
其中，福地书香世家是改善型小体量社区；龙控公园尚都以院落为主力产品；新城牡丹世纪之光兼具刚需及改善产品，配建的飞龙吾悦是其亮点之一；雅居乐璟尚雅宸也是改善型产品。
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因此，虽然也有4个在售楼盘，但分置业需求来看，其实各个条线的选择面并不大。尤其是深改型的洋房、叠墅等层面，目前只能考虑二手房。
因此，后续该地块入市后，也将有效补仓板块新房市场，带来更多可能性。
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