购房指南|常州房价降了吗？现阶段能不能买房？

在买房的时候，新房的价格可以说是人们最关注的一件事，而目前在常州，也有很多年轻人都紧盯着新楼盘的房价趋势。说真的，其实现在常州房价变化真不大，常州3月新房均价14899元/㎡、环比上月持平，而各区域的房价分别为钟楼区3月新房均价16070元/㎡、环比上月下降1%。天宁区3月新房均价18023元/㎡、环比上月下降3%。新北区3月新房均价14401元/㎡、环比上月下降1%。武进区3月新房均价15429元/㎡、环比上月上涨2%。经开区3月新房均价12555元/㎡、环比上月下降2%。金坛区3月新房均价11536元/㎡、环比上月上涨1%。溧阳3月新房均价11912元/㎡、环比上月持平，至于新房房价往后的走势，估计也是平缓地上升，毕竟“房住不炒”是一项基本的房地产政策，在上头的宏观调控下，房价不可能狂飙，所在想在常州买房获取收益是有难度的，但买房自主的话还是很合适的。

聊完常州房价，再说说常州楼市的具体情况。如今，常州在售楼盘有182个，待售楼盘有19个。总的来看，可供选择的空间还比较多，而这些楼盘也有着各式各样的特色，比如城市豪宅、地铁7号线、地铁6号线、地铁5号线、地铁4号线、地铁3号线、运河旁、公园旁、教育地产、品牌房企、低总价、地铁2号线、地铁1号线，不过，在常州，大多数人买房讲究的还是一个实惠，而谈到这一点，很多楼盘就没什么竞争力了，但也有一些盘还不错，整体来说比较优质，生态也不错，性价比也还挺高，例如光明城投荷樾府、华润润府、保利天汇、常发御龙山、美的世茂云筑、儒辰辰汐、中梁中南拾光印，这几个盘就没什么太大的缺憾，价格也过得去，个人觉得值得考虑下。

现在的常州新房市场越来越受到大家的关注，像光明城投荷樾府、华润润府、保利天汇、常发御龙山、美的世茂云筑、儒辰辰汐、中梁中南拾光印这样的楼盘也备受追捧。但是，作为购房者，我们需要根据自己的实际需求来选择适合自己的房源。同时，在常州购房时也要注意权衡利弊，不要盲目跟风，避免造成不必要的经济损失。

钟楼区-
光明城投荷樾府
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：98-128㎡3-4居
最新动态：光明城投荷樾府单价12000元/㎡起
项目简介：项目名：光明荷樾府 备案名：香荷名居，荷樾府项目位处常州市钟楼区玉龙南路东侧、新龙路南侧，是由中国房企百强光明地产联合中国上市房地产企业百强上海城投两大国企，共同打造城市公园人居新名片。 社区整体毗邻约12万方常州主题休闲公园荷园，区域交通便捷，玉龙路、龙城大道等城市干道贯穿区域，多条公交线路环绕，立体交通路网，快速通达全城。项目周边宝龙城市广场、龙湖天街等商业繁华万象尽在周边，青枫公园、钟楼区全民健身中心环绕成就生活休闲宜居社区。社区内部配套双景观中轴、八大主题园林，宜居生态环境，使得荷樾府成为海派公园人居新标杆。 荷樾府总占地面积约为86303㎡，规划建筑面积约为249694㎡，总规划楼栋数为20栋，绿化率为30%，容积率为2.2，建筑风格融汇了传统建筑元素，结合国际建筑理念，建设为新亚洲主义建筑。 光明城投荷樾府遵循现代住宅设计理念，荷樾府在社区内部配备现代智慧住宅系统，人脸识别系统、数字视频监视系统等智能化安防系统，精工品质筑造，人性设计造就不凡等科技保护系统时刻保护业主的安全，同时在建筑细节上，采用真石漆外立面设计，有效加强建筑寿命；荷樾府社区内部玻璃选取三玻二腔玻璃设计，有效降噪，同时协调室内温度；同时还有同层排水系统、内开内倒户窗设计，人性化设计，开启智慧生活新篇章。户型设计上，荷樾府大横厅、阔景阳台，序写人生雅致。线上“光明悦生活”APP对接，实现小区数据互联，业主可通过平台购买商品或服务并支付相关费用；同时线下小区配置体验服务点“光明邻里屋”，实现线上、线下同步发力。以服务居民、惠及业主为核心，不断完善光明社区生活服务，使得社区居民生活更加便利。 整个小区打造城市森林特色景观，南边就是清枫公园，北有运河景观，是常州少有的优越环境，赋予公园以各不同功能空间：搭配全龄儿童活动场地提供多功能活动大草坪，集游乐与探索为一体，与草坪结合形成宽敞有绿意的嬉戏场地，丰富小业主的业余活动 荷樾府项目整体毗邻190余亩常州大型主题休闲公园荷园，区域交通便捷，玉龙路、龙城大道等城市干道贯穿区域，同时规划有地铁四号线新闸站在旁，多条公交线路环绕，立体交通路网，快速通达全城。项目周边宝龙城市广场、龙湖天街等商业繁华万象尽在周边，青枫公园、钟楼区全民健身中心环绕成就生活休闲宜居社区，北师大常州附属学校、常州市新闸中学、新闸中心幼儿园等教育资源汇聚，成就城市优质教育资源平台。

天宁区-
华润润府
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：190-230㎡3-4居
最新动态：华润润府2#4#楼在售
项目简介：华润八期的双子住宅案名公开为润府，主要有建面约195㎡、230㎡两大户型。【润府系】是华润置地旗下高阶产品系列，需遵循“核心地段 · 醇熟配套 · 奢适人居 · 尊享服务”4大基因标准，诸如深圳华润城·润府、上海苏河湾中心·润府等，均是TOP级产品系的代表作。 根据规划信息，华润八期项目规划了一栋商业综合体也就是华润万象城和两栋47层的超高层住宅。万象城项目建筑面积约15万方，地下三层，地上局部7层，计划打造为高品质、强趣味的城市生活新地标，为品质家庭、时尚潮流青年提供生活空间。商业体未来将会通过地铁1号线茶山站直连，妥妥的TOD商业体，也是常州的第一座万象城！

新北区-
保利天汇
楼盘价格：21000元/㎡
在售户型：140-200㎡4-5居
最新动态：保利天汇建面约140-180㎡一期高奢尊宅在售
项目简介：项目名称：保利天汇 出让面积：74180㎡ 用地性质：商住用地 容积率：1.0华宇新城天境、嘉宏荣盛风华瓴著、中建朗诗龍宸壹號三大3万+豪宅。项目案名为保利天汇。

武进区-
常发御龙山
楼盘价格：24000元/㎡
在售户型：270-370㎡4-6居
最新动态：常发御龙山别墅建面约370-377㎡
项目简介：常发御龙山由常发地产开发，位于武进区人民路与玉塘路交汇处(武进吾悦广场家乐福超市对面)，总用地面积32万平方米，总建面积77万平方米。 常发御龙山拥有87-137㎡的丰富户型，二房、三房、四房，多重面积选择，全新空间体验。整体户型方正，南北通透，集舒适度与高利用率为一体，巧妙布局，让您随心所欲享受自由空间，挥洒惬意年华！所有户型，主卧朝南而设，私密与自然融合，坐享温暖惬意居家生活；阔绰飘窗，全赠送，尽情沐浴阳光，享受健康生活！ 项目具有醇熟的生活配套。吾悦商圈，与项目只有一街之隔；毗邻乐购商圈、万达商圈，立于繁华城央，想要尽情shopping，隔壁就是国际品牌家乐福，玩转时尚生活；想要娱乐聚会high翻天，对面就是具影响力的华语电影娱乐之代表嘉禾影院，精彩大片等您观赏；武进中医院、常州三院，就近保障体态安康，幸福一生！ 另外，御龙山凤廷更具有畅通无阻的交通配套。BRT快速干线B1、B11、B16、B19等与项目咫尺距离，快捷畅游城市南北！普通公交14、68、302、308、312、517路等，于人民路沿途停靠。

经开区-
美的世茂云筑
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：100-197㎡3-5居
最新动态：美的世茂云筑商铺价格约15000-25000元/㎡
项目简介：项目名：美的世茂云筑 备案名：凌云朗庭，美的置业&世茂地产带着对常州的敬意和未来创想，择址城市发展“桥头堡”的经开区丁塘河湿地公园畔，在这片高起点城市规划加码土地价值的地块上，呈献高端产品系“云筑”，特邀国际知名设计大师亲自操刀，只为遵循土地，匠著高端人居作品擘画城市新篇，为常州重新定义人居标准，匹配城市高智对生活的美学信仰！项目总建筑面积约38万方，容积率2.0，涵盖17栋高层住宅，和19栋低密度洋房以及1.4万方风情商业街，整体布局和谐雅致，气度非凡。 项目占据城东经开区区域交通枢纽、商业生活配套、自然生态等资源，高架、双高铁、地铁2号线（在建中）等交通环绕，项目北侧嘉宏蔚蓝天地规划10万方商业综合体，3公里内拥有天宁吾悦广场、爱琴海奥莱两大商圈，以及白金汉爵酒店等配套；项目紧邻25万方丁塘河湿地公园，玫瑰湖公园、水晶生态公园、京杭大运河，外揽两河三园鲜氧绿肺，内享智慧生态住区大美园境，诠释健康宜居、有温度的高品质生活

金坛区-
儒辰辰汐
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：143-185㎡3-4居
最新动态：儒辰辰汐一期建面约140-160-185㎡
项目简介：项目名称：儒辰辰汐，儒辰集团倡导全价值生活，打造旗下三大核心品牌：儒辰地产、儒辰物业、儒辰康养，成为提供全生态链服务的综合性责任企业，依靠精益求精的企业宗旨，如今已跻身中国地产双百强行列。儒辰辰汐是儒辰集团专注豪宅打造23年的基础之上，为滨湖新城而来的革新之作，匠造儒辰Top级产品，愿打造滨湖2.0 。项目坐拥立体交通，近钱资湖大道，高铁金坛站（建设中），从容畅达全城。此外，距离钱资湖仅约350米，静享钱资湖湿地公园，并拥有12公里长环湖生态跑道；更享有1公里生活圈全配套；紧邻华罗庚中学、华罗庚实验小学（建设中），出家门即入校门；近达约15万㎡吾悦广场、爱琴海购物公园，打造比肩国际的一站式消费体验。 社区标配有酒店大堂入户、预约制会所等；更有6000㎡绿地花海打造，奢享花园会客/艺术展厅/生活会馆等全龄功能规划

溧阳-
中梁中南拾光印
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：97-132㎡3-4居
最新动态：中梁中南拾光印高层均价约12000元/㎡
项目简介：项目名称：中梁中南拾光印 备案名：拾光花园，项目为中梁、中南两大千亿房企合著，建筑面积约22万方低密大盘。 择址老城区与燕山新区两大繁盛板块交融处，坐拥市政规划与老城区商圈资源，万达广场，锦汇广场、吾悦广场、大润发等商业配套齐全，日常生活所需轻松即享。 燕山新区市政规划成熟，距宁杭城际高铁站约2.2公里，周边燕山医院、江苏省中医分院（规划中）等医疗配套齐全，毗邻实验幼儿园、实验小学、燕山初级中学（燕湖校区）和光华高中全龄教育体系，尽享燕山新区发展红利。 项目西侧距燕山公园约3公里，南侧距燕湖公园约2公里，沿南山大道向南约28公里可达南山竹海、沿一号公路向南约15公里可达天目湖国家5A级景区。引山水人文注入现代美学，焕新溧阳风采。