天城·大理泰兴府
9200元/㎡
香格里拉月光印巷 —财富新趋向,景区旺铺!
“一铺养三代”这句广告语不知道什么时候开始流行的,现在已然成了许多新开盘的商业地产对外宣传的广告语。
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投资看哪边?景区旺铺新热潮!
“一铺养三代”这句广告语不知道什么时候开始流行的,现在已然成了许多新开盘的商业地产对外宣传的广告语,开发商爱说,投资者爱听。但投资是理性的,不能听风就是雨,我们要有理性的分析,商铺投资更是如此。开发商希望商铺价格高些,但投资者更关注的却是商铺的价值。而且投资商铺也是一门技术活,理财之道,大意不得。
商铺投资的技巧,虽然已经是老生常谈,但又不得不谈,因为它对投资者来说十分重要。
投资商铺 稳!准!狠!
01首先必须明确商铺投资目的,一般来说,购买商业用房目的大致分为短期升值赚取差价投资,作为资金保值并升值的手段,自主经营三类,先明确自己投资的方向,才能稳健的走每一步。
02选择恰当的商铺投资类别,投资人应根据项目的具体物业形态和项目整体性来考量其投资价值优劣,从而做出正确的选择。
03商铺的通用性则是根据商铺类型,在考虑商铺自身的参数的基础上,融合配套设施,合理规划商铺的用途,通用性越高的商铺发展方向也就越多,价值也越高。
04出手要看准时机,不可盲目跟风,投资人一定要明白商铺投资是一个长期概念,无论是与开发商合作还是出租,都应该了解市场的变化从而做出改变,避免造成损失。
商铺投资除了要有技巧,也得注重影响商铺价值的因素,其不断的变化和推动,可以使投资者所购买商铺的价值得到不断的提升,价格也会随之变化攀升,但其中风险也会很大,而商铺本身的属性往往是商铺发展方向及价值的重要决定因素。
近年来,各地旅游景区商业逐渐成为热门话题,无论是从国家的政策扶持,还是旅游行业自身的发展来看,所带来的经济效益和影响均不容小觑。而旅游热地不断崛起的西南区域,也掀起了一阵不小的景区商铺投资热潮,景区商铺将是未来投资的重头戏!云南的大理古城和丽江古城的发展就是最好的借鉴。
大理古城
大理古城最繁华的商业街在五华楼附近古城黄金地段,街道两边商铺林立,走在繁华的人民路、复兴路、博爱路与洋人街上,遍布着酒吧、茶座、客栈、首饰店等。沿街一路走去,店铺门前的招租广告也成了一道风景线。
旅居大理古城一年有余的独立撰稿人姜北树曾撰文称,自大理古城商业开发以来,2002年~2005年昆明世博会后的4年间,古城商业发展最为迅速,复兴路临街层的门面,销售价格由20万~30万元/间,涨至50万~100万元/间,每平方米售价从几千元一间涨至5万~10万元不等,有些核心铺位甚至达到了几十万一平,门店月租金也从30元~50元/平方米涨至500元~1000元/平方米。而今的古城商铺价格依旧居高不下。由此可见,一个旅游胜地商铺的价值潜力十分巨大。
丽江古城
丽江古城对于本区域民族民俗元素的挖掘相当成功,很好的将民俗与旅游有机的结合起来,创造了极大的商业价值。丽江古城的商业街目前已开发的地段全长约2000米,拥有店铺1046家,总营业面积约3万平方米。
从2012年到2016年,丽江接待游客从1599万人次到3520万人次,年均增长24.6%;旅游业总收入从211亿元增加到609亿元,年均增长31.7 %,其中60%收入为丽江商铺获利,丽江古城目前月租金在500-1200元/㎡左右不等,最贵的四方街周边区域月租金达到了1000-2000元/㎡,并呈持续上涨趋势。
三大古城已列其二,独克宗后来居上
云南三大古城现已有两个在繁荣发展,剩下一个香格里拉的独克宗古城会是一番怎样的景象呢?
香格里拉是世界级的旅游名片,据香格里拉市文化和旅游局统计,今年1月至7月,香格里拉接待国内外游客1044.23万人次,其中,7月接待351.67万人次;实现旅游收入约108.8亿元,全市经济效益和社会效益双丰收,加之2020年丽香高速和丽香高铁的相继开通,将会有更多游客涌入香格里拉,香格里拉未来的旅游发展盛况简直难以想象。
香格里拉已经开始追赶旅游商业热潮,众多的旅游资源背景下,又有政策支持,香格里拉正在倾力打造未来的游客集散中心——香格里拉·月光印巷。
香格里拉·月光印巷项目位于香格里拉市独克宗古城核心地段,建成后将是古城区最大且唯一一个24营业的藏式风情商业综合体,涵盖食、住、行、游、购、娱、文、商、养九大业态,从世界文化旅游集散地的角度进行商业布局,全业态分布,连廊天街设计,360°环绕式观景平台,打造独克宗古城体验式购物商业典范,为广大游客提供旅游消费服务平台。
同时,香格里拉·月光印巷还与世纪金源方圆荟签订了10年战略合作协议,由世纪金源方圆荟对香格里拉·月光印巷实行10年托管政策,对项目进行统一规划,统一招商,统一运营,统一管理,一次投资便可坐享10年收益。
香格里拉·月光印巷虽然还在在建设中,但已然掀起一波景区商铺的投资热潮,项目持续火爆状态已经证明了价值所在,依照现在旅游景区商铺的发展趋势,香格里拉·月光印巷未来的价值将不可估量。
可能有人会想,这么一个景区旺铺售价肯定会高出天际,其实不然,香格里拉·月光印巷商铺售价低到你难以想象,低门槛,低首付,低总价,就能在独克宗古城做房东,最诱人的还是其巨大的发展潜力,交通已经不是问题,游客集散中心的倾力打造,吸引更多的游客到此消费,香格里拉繁华指日可待。
香格里拉·月光印巷,香格里拉消费、旅游必到之地,也是未来香格里拉最具特色的消费之都、娱乐之都,商铺投资的不二之选!财富盛况指日可待,绝佳的商铺投资机会,错过了这次,遗憾终生!
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