买房须知|大理2024年房价走势如何？哪些新房值得购买？

众所周知，大理各区房价相差非常大，主要还是区域发展水平有所差役，有的区域发展得更好一些，房价就贵一些，有些区域比较偏，房价自然便宜点，目前大理房价走势情况大致如下：大理市区2月新房均价12425元/㎡、环比上月持平。国家经济技术开发区2月新房均价7562元/㎡、环比上月持平。海东新区2月新房均价9500元/㎡、环比上月持平。祥云县2月新房均价5425元/㎡、环比上月持平。宾川县2月新房均价5500元/㎡、环比上月持平，总的来说，房价水平差距不算特别离谱，而大理各个区域的房价变化幅度也不是很大，2024年想在大理买房的话是可以考虑下的，毕竟早买还是有很多好处的，现在房源也还算丰富。

而要想买到好房，首先需要在大理的周边楼市、大理市区、旅游度假区、国家经济技术开发区、海东新区、弥渡县、云龙县、永平县、漾濞彝族自治县、祥云县、巍山彝族回族自治县、南涧彝族自治县、剑川县、鹤庆县、洱源县、宾川县、海西片区、北市区、满江经开区这些区域选好楼盘区域位置，然后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照刚需房、海景地产、品牌地产、投资地产、旅游地产、生态宜居、低首付、海景房、带装修等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。总之，大理的房产项目还是很多的，有很多楼盘非常优质，下面，我们就以福泉小院、华侨城大理十畝住假区、云境（大理苍海高尔夫国际社区）、大理云想山、纳思·海岸春天、宾川·檀悦府、洱源顺泰城市广场、祥云龙翔中央广场、金漾首府、大理龙金广场等大理新房为例，给大家介绍一下。因为这几个项目不断是在价格上，还是在楼盘品质等方面，在大理楼市中都算是不错的，感兴趣的可以考虑一下。

大理楼市的火热态势使得福泉小院、华侨城大理十畝住假区、云境（大理苍海高尔夫国际社区）、大理云想山、纳思·海岸春天、宾川·檀悦府、洱源顺泰城市广场、祥云龙翔中央广场、金漾首府、大理龙金广场等楼盘备受追捧。2024年是购房的良机，购房者要密切关注大理楼市的最新动态和大理新楼盘的市场表现。根据个人的需求和预算，选择一套符合自身条件的大理住宅新房，为未来的家庭生活打造一个温馨舒适的居所。

周边楼市-
福泉小院
楼盘价格：240-600万元/套
在售户型：144-316㎡3-5居
最新动态：福泉小院部分实景呈现，古城内合院总价206万起
项目简介：项目总用地面积11936.37㎡，（其中公园用地面积7377.89㎡，建筑占地面积2821.20㎡，其中地上建筑面积12063.42㎡）总建筑面积12087.42㎡，容积率0.37，绿地率39.15%，地下车位104个，项目主要分为双塔公园广场、公园配套用房，地下停车场、福泉小院现推出房源共有37套，项目打造的是以古风古建民居特色传统砖木结构，使小院建筑融入古城，天圆地方，中式府院的风格，以高墙大院、院落围合，下拥地之物博，上拥天之广阔，内见两进、三进格局，前庭后院。在院镜中构筑理想，匹配身份，见证荣耀。

大理市区-
华侨城大理十畝住假区
楼盘价格：9200元/㎡
在售户型：78-186㎡2-5居
最新动态：华侨城十畝专属特价，市中心84㎡洋房总价51万
项目简介：华侨城大理十畝住假区，华侨城是国务院国资委直接管理的大型中央企业，打造了大家所熟知的深圳世界之窗、欢乐谷连锁主题公园、锦绣中华中国民俗文化村、OCT-LOFT华侨城创意文化园、OCAT华侨城当代艺术中心等文旅项目。天泰控股集团和华侨城集团拥有良好的合作基础，同时双方都具备优秀的文旅基因，“华侨城·优质生活创想家”和天泰集团“十畝生活”的理念，都是致力于创造美好生活。

旅游度假区-
云境（大理苍海高尔夫国际社区）
楼盘价格：35000元/㎡
在售户型：56-238㎡2-5居
最新动态：小区免费停车，云境稀缺上叠特惠150万
项目简介：云境（大理苍海高尔夫国际社区）位于海西中国热点旅游度假圈，5A景区，大理古城—崇圣寺三塔旁，背靠苍山，面朝洱海，云境总占地312亩，以0.35的低容积率，20%的建筑密度，造就了生长在森林里的房子，每一个院落独享一片天地，通过山地高差，实现户户见景，直观苍山洱海。云境三四期产品在一二期产品的基础上进行了升级，原创混搭度假风格，新一代度假院落，每一类产品都有院子和露台，产品在设计上充分考虑了旅游度假需求，一体化全系带装修，定制化家居，拎包即可入住。

国家经济技术开发区-
大理云想山
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：71-167㎡2-3居
最新动态：大理云想山十一月归心家书，愿您冬日顺遂！
项目简介：大理云想山位于大理满江新区想山大道，距大理机场直线距离约8KM，紧邻大理站，已取得规划面积约1100亩，未来将打造成为面向全球的旅居目的地，并将依托“旅游+”“运动+”“度假+”等多引擎产业体系，全面焕新大理城市封面。 大理云想山首期花坞里规划用地约800亩，以“旅游产业、运动产业”为产业主题，打造约350亩主题山地运动公园和约450亩森林居住区。集旅游观光、山地运动、餐饮娱乐、文化创意、酒店度假、生态居住于一体，为大理旅游打造新地标，为想山居民打造生态山居、运动健康、温暖社群、便捷生活的完美居住体验。 想山之上，尽揽苍洱，尽享得天独厚的旅游资源，同时大理云想山规划并运营完善的旅居度假配套，亚洲大型路极运动公园、芝樱花海、肉肉餐厅，是全新度假生活方式的引领者，想山生活馆、风之谷、山养食房、山丘运动公社、星海咖啡馆、拂云书局、半坡茶舍……涵盖吃玩悦享等度假日常，在温暖有爱的大理云想山，邻里和睦融洽，生活氛围单纯质朴，每周都举行缤纷多彩的社群活动，让每一个居住在想山的人，都能体会到不同的度假生活。

海东新区-
纳思·海岸春天
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：192-236㎡3-4居
最新动态：纳思集团三盘联动，海岸春天观景庭院5939元/㎡起，送4K电视
项目简介：纳思·海岸春天是由大理纳思集团旗下大理纳思屋业有限公司投资开发，2期项目总占地面积约4.8万㎡，总建筑面积约9.1万㎡，容积率低至1.36，绿化率高达36%，仅规划348户，约1100人，是典型的“低密度生态”社区；项目周边配套丰富，如：木莲公园、友邦欢乐谷游乐场、大理海洋馆、农贸市场等，再加上项目周边还有市医院海东分院、其他市政公园、商业街、学校等配套设施非常完善，完全满足日常的生活所需。

宾川县-
宾川·檀悦府
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：122-192㎡3-5居
最新动态：宾川·檀悦府物业费：1.4元/平方米/月
项目简介：宾川·檀悦府，占地66.7亩，总建筑面积约17万方米，由宾川坤元文化发展有限公司投资7.8亿元，在全民健身中心东侧，金川路与金达路十字交汇处打造的纯板式、低密度、高绿化率的大平层高品住区；现代简洁的立面设计与铝板材质融合，2 70度转角阳台与小区景观交相辉映；城市中央丰富的商业配套、教育、医疗、交通等资源享一城之便捷，一宅檀悦府邸，荣登宾川名门. 建筑主体由八栋高层组成，多种户型可供选择，户型为121-238M奢华平层，具有良好的朝向、通风结构，宽敞明亮、动静分离。通过打造大中庭，塑造项目独有的特质，形成鲜明的标签；建筑形式简约大气，线条感强，外观形象尊贵典雅，建筑布局均衡合理.整个外立面运用现代的审美观点，将宾川传统建筑意境与现代风格融合运用，创造出了具有宾川自身特色的建筑语言. 景观设计由园林大师亲自执笔，高绿化再造当代园林典范，具有强烈现代感的、蕴含大理城市风情的精致度风居住区景观，凸显尊贵、奢华、浪漫、享受的景观格调，打造宾川城市新界面，树立宾川地产高标杆周边有宾川幼儿园、金牛二小、宾川四中等学校让您享受的不仅仅是居住环境，更是人文环境，书香馥，演绎华夏文化.同时小区附近的宾川中医院以及社区门诊，为您的就医提供便利；大福瑞购物广场、各类商业门店、购物、消费十分便利；紧邻的金川路和环球通大道是星级物管贴心服务让您的生活在舒心安全的同时尽显身份的尊贵与雍容.居住在这里，可以既能享受都市活的便利，又没有闹市的拥堵与喧嚣

洱源县-
洱源顺泰城市广场
在售户型：125-200㎡3-5居
最新动态：顺泰城市花园二期 沙盘已开放，最好户型，最优配套
项目简介：洱源县重点招商引资项目，顺泰城市广场雄踞洱源核心地段，位居文碧路与景观大道交汇处，毗邻县第二幼儿园、玉湖二中、高平中学，坐享资源，总规划建筑面积约30万㎡，项目规划商业中心、高端酒店、小高层住宅、叠拼花园洋房等建筑，涵盖大型超市、现代影院、时尚百货、中西餐饮、休闲娱乐、儿童乐园、高端酒店、高尚住宅等多元业态，打造一个集吃喝玩乐购一体的一站式时尚生活中心，成为洱源城市会客厅，繁华新中芯，人居新标杆。

祥云县-
祥云龙翔中央广场
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：137-247㎡4-5居
最新动态：祥云龙翔中央广场主力户型149-164㎡4-4室
项目简介：龙翔.中央广场是由大理龙之翔房地产开发有限城之心,龙翔·中央广场位于祥云县龙翔路、清红路交汇处是祥云政务最集中、商业最繁荣、商务最健全、配套最完善的区域,周边路网交错，配套完善，是祥云现代化的国际封面。 龙翔·中央广场于发展规划的核心，城市景观的中心，生活文教的中心，交通汇聚的轴心以世界城市的先进理念更新城市想象，为祥云打开全新世纪。

漾濞彝族自治县-
金漾首府
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：117-291㎡3-5居
最新动态：金漾首府首府6.8万起买71㎡两房，月供约1170元
项目简介：金漾项目是漾濞县政府的重点招商引资项目。位于漾濞县东城新区，东侧苍山东路，西侧是雪山河（雪山河公园正在建设中）和老城区，南侧和北侧分别是一大桥和三大桥，地理位置优越。规划总用地约百亩，总投资近5亿元，项目分南北两区开发，一期开发南侧地块，有双拼、联排、合院以及少量的沿河商业，共计82栋；北区规划有6幢坐北朝南纯板式高层住宅、3幢商墅、2幢独立商业、以及部分的合院和双拼。高层面积约89~140㎡，合院、联排面积约212~286㎡。 公司致力于把金漾项目打造为漾濞县高端住宅标杆，在规划设计上遵循以人为本的理念，采用人车分流，智能化的安防系统，四园六坊的景观规划。项目配套齐全，出行方便，交通便捷，周边商业配套成熟、人和广场、新华书店、银行、学校等生活配套。东片区是漾濞县未来的行政和商业中心，城市和财富升级的新高地

北市区-
大理龙金广场
最新动态：展宏屋业·龙金广场营销中心全新开放，华丽绽放
项目简介：项目总用地29648㎡（约44亩），拟规划建设五栋住宅，一栋商业综合楼及一个智慧农超，规划总建筑面积约18万㎡，设计户数约700余户。建筑密度约30%，绿地率约30%，车位约1480个。户型设计包含：紧凑两房、经济三房、改善型四房、奢华六房大平层，满足不同层次的需求。