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2021年10月，贝壳研究院监测的90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点。特别值得一提的是，今年以来该机构监测的房贷利率首次下降。据贝壳研究院公布信息，在10月
房贷利率，终于降了...
2021-11-01 11:12:03 /liudianzhuang /和讯网2021年10月，贝壳研究院监测的90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点。
特别值得一提的是，今年以来该机构监测的房贷利率首次下降。
据贝壳研究院公布信息，在10月份90个城市中有20个房贷利率下跌，14个城市首套利率下降，14个城市二套房贷利率下降。包括深圳、广州、中山、无锡、湖州等城市。
房贷利率主要受5年期LPR和加点两部分影响。今年以来5年期LPR未曾有过调整。也就是说前期房贷利率的上涨主要是加点所致。
由于各地执行的房贷加点不同，一般来说，房价有显著上涨压力的城市加点会高一些。
10月21日，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞曾表示：
保障刚需群体信贷需求，在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。他表示，目前，银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。
10月15日，央行金融市场司司长邹澜也曾表示：
今年前三季度，个人住房贷款发放金额保持平稳，与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中，少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。
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