大冶买房可以贷款吗？贷款条件是什么？

在买房的时候购房者是可以通过贷款方式来实现购买的，但是购房者需要具备贷款条件。在大冶买房确实可以贷款购买的，贷款条件是怎样的呢？

大冶买房贷款条件

1、要有合法的身份;

2、一定要按时足额的缴存一定的住房公积金;

3、一定要有稳定的经济收入，信用良好，同时要有偿还贷款的能力;

4、需要有合法有效的购买的合同、协议还有贷款行要求提供的其他的文件;

5、相关的人员要有所购住房的全部价款的30%以上的自筹资金，同时还需要保证用来支付所购住房的首付款;

6、相关的人员要有贷款行认可的资产来进行抵押或者是质押，或是有足够的代偿能力的法人、其他的经济组织或者是自然人作为相关的保证人;

7、一定要符合当地的公积金的管理部门规定的借款条件;

8、还需要满足大冶具体贷款银行的其他条件。

贷款买房手续

1、与开发商签订。

此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、缴付首付款，注意保存首付款收据。

3、到银行填写《个人申请表》。

开发商一般都会与一家或几家银行签订，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《购房合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4、银行审查按揭贷款申请。

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

6、开立账户。

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用贷款。

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

8、按约还款。

借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。