滨江·名都城2期
9800元/㎡
时评:海外置业 并非适合所有人
在北上深一线城市买一套70平方米的市内“老房子”在国外也许就能买到的是带花园的豪华别墅,还拥有永久产权。
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海外置业是对于购置非本国土地、房屋,进行非本国房地产交换,包括房屋买卖、租赁等一系列活动的总称。在北上深一线城市买一套70平方米的市内“老房子”在国外也许就能买到的是带花园的豪华别墅,还拥有永久产权。
但是,海外置业需要慎重考虑,并非适合任何人。最大的风险是外汇风险。比如在加拿大购房纯做投资,如果加币汇率走低,就产生风险。比如购买一套当地房屋用600万元人民币,如果汇率走低的话,只能拿到500万元人民币回来。
此外,第二个风险源自买家自身。购房者首先要明确自己的置业目的,并弄清相应的法规政策和房屋产权年限,这些都是海外买房的重要基础。另外,需要了解海外房产的产权问题,国外产权分为自由产权、共管产权、自由共管产权。产权不同则需要承担的义务和责任也有相应的差异。
再次,贷款和税费的问题往往是最让购房者头疼的一个部分。不同国家甚至不同地区、位置在相应的税收及手续费问题上都会有所不多,大大小小各种名目的收费项目繁多,购房者需要花费大力认真核查。
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