丹东市春季房交会开幕 购房享受更多优惠

4月23日上午9时，我市主题为“促进房产交易，服务百姓购房”的第三十一届暨2016春季房产交易大会，在市民的期待中如期而至。据了解，本届房交会由市政府主办，市住建委(房产)、市房地产开发协会承办，将于4月27日闭幕。

位于滨江中路(月亮岛对面广场)的展区内，40余家房地产开发企业的楼盘展示依次排开，1.8万套商品房集中亮相，每家楼盘都推出了多项组合优惠措施，包括“看房有礼、特价房”等，吸引了大量市民前来咨询和观展。

本届房交会的举办前，一系列房产新政的落地，激发了广大居民购房热情，纷纷加入购房大军中来。有看客用王朔笔下的“看上去很美”来形容此次房交会，记者在现场看到，人山人海中举牌促销、发DM宣传单子的人则不停地忙碌着，看房客也是奔着心目中的楼盘前去咨询，房交会现场人气异常火爆。

购房享受更多优惠

去库存作为国家供给侧结构性改革的重点任务之一，一直备受市委、市政府的重视。2015年4月16日，我市出台了《关于支持居民自住和改善性住房需求的通知》(市11条);2015年9月25日，我市出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(市21条);今年3月28日出台了《关于做好房地产去库存工作的实施意见》(市19条);时隔20多天，我市又出台了《关于支持居民二手住房交易有关政策的通知》。

如此频繁地出台优惠政策，足见市委、市政府对去库存工作的重视程度。目的就是让百姓购房能够得到最大的实惠。

“眼下，政府出台了税收政策，让我们得到了实实在在的优惠。”王女士在金和温州城看房时对记者说，她算了一笔账，以前购买一套80平方米的房子，总价为40万元，需要缴纳契税3%，交款12000元。现在，居民购买90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，交款4000元，这块就节省了8000元。

另一个看房者张先生接着说，税收政策只是节省开支的一部分，购房补贴也是一个亮点啊!“如果在房交会期间购买80平方米的房子，政府还会给4000元的补贴。”张先生说，在房交会期间购买一套80平方米的房子，会节省12000元，这样一大笔钱可以用于装修，这样的购房机会难得啊!

众多市民跃跃欲试

“眼下所处的时机，还是那一系列利好政策，当然也包括房交会能够提供的种种便利条件。这些加到一块儿，实在是个难得的机会。”房交会现场，市民们纷纷议论当下楼市及相关政策，众多市民觉得眼下就是出手的好时机。

“尚且不论价格方面将来会是什么走势，早出手也算早享受了!再晚点，我就怕好房子都让别人选了。”刘先生对记者说，他一会准备坐着购房车去新区绿城·紫金园楼盘现场去看房。绿城销售经理李晨光说，从眼下来看，本届房交会的客户质量是最高的，是因为利好政策的接连出台，是购房的消费者看到机会已来到，纷纷跃跃欲试地准备出手了。“不到2个时，我们已经送20多名客户到楼盘现场去看房了。”

“不用东奔西跑，全城的好房子就可以看个遍。更让人耐不住性子的是眼下的政策实在是太优惠了。”刘先生对记者说，他迫不及待地来看房，8点就赶到了现场。眼下，百姓购房政府补贴到年底，而且房交会上各房企也都让利促销，这样的好机会错过，他怕后悔。

在春季房交会现场，记者发现因为之前一系列新的政策措施密集出台，购房者购房的心态也在趋强，观望情绪降低。王先生边在上城梦想看沙盘边对记者说，他从年初就打算买一套两室一厅的房子，犹豫了大半年，准备这几天出手。“今年春季房交会不少楼盘的让利幅度大，而且眼下信贷宽松等政策出台，高铁开通运营，我更加担心楼市会回暖，如果现在不买，可能错失良机。”

龙泉·揽山园的销售总监杨先生告诉记者，这届来逛房交会的市民，很多人打算购房，客源质量高于往届房交会。截至24日中午，他们发放宣传单1.5万份，房交会现场详细咨询的约3000人次，到楼盘现场看房的约200人，目前已经卖出去10套房子。杨总笑着说，看来楼市回暖指日可待了。

二手房市场渐热

记者在二手房区发现，很多人在看房，究其原因：便是前几天出台的《关于支持居民二手住房交易有关政策的通知》。

“我的孩子已经4岁了，眼看就要面临要入学的问题，趁着房交会，到现场看看房。”周女士边看房源边对记者说，现在的二手房中介也越来越专业了，比如分类明确，让看房者一目了然。记者看到，一家中介布展上面细化的有经济升值房、秀才房、江景生财房、山景养生房、振兴区、振安区、元宝区……

房产部门工作人员介绍说，这届房交会的二手房展区比往届房交会看房人数多很多，8家参展经纪机构展示二手房源信息万余条，是往届房交会信息量的5倍。主办方还设立了5大块自由展板，房源信息贴得密密麻麻的。

一经纪机构经纪人张女士说，政府针对二手房出台的政策，营业税、个人所得税等实行先征后补，补贴幅度都挺大，这样的力度前所未有的。这对二手房交易绝对是一个利好消息，开幕当天看房的人明显比往届人多。“二手房，最好卖的便是房，其次是有园区物业好的小区。”张女士说。

“我前天在媒体上看到，互换住房可以免收交易手续费、登记费，契税按差额先征后补，营业税、所得税等先征收后按比例补贴，可以省去不少的过户费用。”在看二手房的王敏说，她的孩子快上小学了，打算用锦绣的房子跟别人换一套房。“我现在也不是特别急，因为该政策持续到年底。”王敏说。

为了方便百姓购房，房产、税务等职能部门现场办公，提供房屋交易登记、维修资金缴存、政策咨询等 “一站式”服务。

记者发现，房交会现场热闹非凡，购房者纷纷打算出手。眼下的政策，可谓一波接一波，房交会期间更是一场难得的购房机会，你还在等什么?