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提起丹东，很多人并不熟悉。只知道它是一个边境小城，很多人并不知道它真正的位置。其实丹东就在鸭绿江畔。
丹东房价上涨不可持续 不稳定因素有这些
2018-05-15 11:34:35 /liangchunmei /网络综合提起丹东，很多人并不熟悉。只知道它是一个边境小城，很多人并不知道它真正的位置。其实丹东就在鸭绿江畔。
丹东是一个旅游城市，人们到丹东旅游的不少，但是在丹东置业的不多。据悉，丹东地区人口流失严重，2017年丹东统计公报显示，丹东市小学生人数较2016年同比减少8.5%，初中生人数同比减少6.3%。
在人口流失严重的情况下，丹东当地的房地产市场也一直难受市场关注。2017年统计公报指出：“ 2017年全市商品房销售面积231.9万平方米，年末全市商品房待售面积208.4万平方米。”这意味着，丹东房地产市场库存规模比较高。
但是令人想不到的是，在今年五一之前，丹东楼市火了。据媒体报道，4月24日至4月26日，丹东新区某楼盘的单价从每平方米3500元上涨至每平方米5500元，涨幅高达57%。到了“五一”小长假期间，越来越多的外地“炒房客”奔赴丹东购房，其中不乏北京、上海等地的投资者。
但是今年丹东一下子火了，其的原因无非是国际局势的好转。利好袭来，房价不能不涨，于是乎，在短短几天之内，丹东房价上涨飞速。另一个原因就是近期很多东北城市限购限售政策不断推出，对于库存较高，价格便宜的丹东，很容易被当成抄底对象。
但丹东房价上涨并不可持续，除了大的背景的变化，投资者需要警惕当地政府接下来是否会出台类似限售等调控政策。
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