孔雀湖
芒市
5500元/㎡
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买房前进来看看 开发商的那些销售猫腻要弄清
2016-06-12 09:20:41 /zhangyunxiang房子作为一种消费品，出售时，包装很重要。对于买房人来说，房屋总价高，买房要注意的事项有很多。我们经常会看到开发商打出的特价房，直降X万等广告宣传字样。但老话说，只有买错的，没有卖错的。房子是开发商建的，东西好不好，开发商们自己是最清楚的呢。来看看房产销售中，隐藏着哪些猫腻吧！
一、新盘的认筹
现在很多的楼盘都喜欢先认筹，就是交付一定金额的钱，先排个号，等到时候开盘了，直接选房，选房成功后还可以享受一定的优惠。这其实是开发商的一种营销手段，目的在于融资。
开发商会根据认筹的情况来判断楼盘的关注度，再定出开盘的价格。很多时候认筹的数量是大于推出的房源数量的，这时在开盘的时候就会出现摇号的环节。当然，也有一些是根据认筹的先后顺序来选房的。
一般认筹的时候房子还在建，是没有预售证的。不要盲目跟风，好多时候是开发商自己造势出来的现象，根据自己的需求去辨别，买期房是有一定风险的。
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