麓山悦府

麓山悦府项目地处我市洋河街以南。该项目北面临街，土地面积4388.00m2，近于长方形，地块北临洋河街；东临德阳市建设工程招标办公室；南临玫瑰馨城小区、东麓颐园小区；西临碧玉苑小区。场地地势平坦开阔，交通便捷，整个地块按规划要求均为二类居住用地，规划为一栋18层高电梯住宅，一层地下室停车库；建筑风格具有现代气息，色调明快，建筑群体与景观环境协调，设置相应配套设施，设置通透围墙并立体绿化。

小区用地呈较规则的长方形，小区主入口设在洋河街。并在入口处间距拓宽，形成一条休闲街道的形态、空间趣味相异的休闲入口，将单调的入口空间改变为气氛活跃、休闲十足的品味空间。

本小区设计追求多层次的空间环境，以达到步移景换的审美感觉。入口空间面向城市空间展开，干净的石材路面，覆盖高大植物，这是一个开放的主动式空间，是空间序列的“展开”。通过一条宽阔的景观长廊，隐约可见开放小区的中心绿地，这便是空间序列的“高潮”，中心花园延北向和南向双向深入，分别串连起不同的院落空间，完成从公共空间到半私密空间的过渡。道路采用曲线方式，自由流畅，与景观结合，产生步移景换的效果。以自由曲线方式布置，与园林景观融为一体，自然而有情趣。设有足够的用于小区业主的停车位。外墙肋脚采用外墙石材，上部采用外仿石墙漆，屋面东、西方向设有装饰矩管，使外墙立面更加美观。外墙门窗采用与外墙仿石墙漆相搭配的铝盒金加楼宇玻璃。于清雅中透稳重。

总建筑面积：14507.00平方米

其中：住宅建筑面积：10664.00平方米

配套设施建筑面积：295.00平方米

汽车库建筑面积：2767.00平方米

汽车库设备用房面积：346.00平方米

物业管理房面积：187.00平方米

总容积率：2.5

住宅容积率：2.43

总建筑密度：20.14%

高层建筑密度：14.24%

绿地面积：1538.00平方米

绿地率：35.05%

住宅户数：100户

机动车停车位：91辆

自行车停车位：152.00平方米

本项目属旌东成熟片区，周边环境俱佳，配套设施完善，不容置疑。建筑布置、景观设计、空间设计、小品等的不同设计手法，小区整个户型居多，属理想的居家之地。