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天津成交期缩短自住需求旺盛 二手房成交创新高
经过短暂的节后缓冲期,上周本市二手房交易量持续快速攀升,日均交易量高达635套,周成交量达3178套,超过了2015年的周成交水平,再创历史新高。据市国土房管局《每日房价》数据显示,上周本市二手私产
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经过短暂的节后缓冲期,上周本市二手房交易量持续快速攀升,日均交易量高达635套,周成交量达3178套,超过了2015年的周成交水平,再创历史新高。
据市国土房管局《每日房价》数据显示,上周本市二手私产住宅共成交3178套,环比上涨34.7%;成交面积28.1万平方米,环比上涨37.1%;套均面积88平方米;成交均价10725元/平方米,环比上涨2.3%。借助各项政策外力,春节后天津二手房市场无论是成交量价还是咨询热度,都明显高于去年同期水平。
“入市的购房者逐渐增多,其中以刚性需求客户为主,首次置业和首次改善的人群可以占至70%以上,基本上都是自主购房需求,投资购房客户较少。”房天下商圈经理尹伟亮表示,节后随着市场热度升温,房主坐地涨价和惜售的现象也日益增多,新增房源基本在一两天内就可以售出,有的客户看过一次房子就付定金签约。他还表示,由于近期积攒的成交过多,银行贷款审批时长放缓,尤其是公积金贷款,预计随着市场需求逐步释放,市场步入平稳,这些情况会有所缓解。
我爱我家市场研究中心认为,春节后随着政策利好购房需求纷纷入市,活跃的市场氛围逐渐提升,进入3月后在市场热度影响下,大量新增需求入市,成交量将继续攀高。
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