贷款购房还款有讲究选等额本息还是等额本金？

2016-09-27互联网

“金九银十”的广州楼市，买卖双方对后市看涨预期持续加强，二手楼市交投热度直逼年初3月的高峰期。小编打算跟女友年底结婚，准备买一套位于五羊新城的70平方米楼梯两房，总价168万元。

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贷款购房还款有讲究选等额本息还是等额本金？
贷款购房还款有讲究选等额本息还是等额本金？

2016-09-27 16:06:08 /fengpeipei /互联网

“金九银十”的广州楼市，买卖双方对后市看涨预期持续加强，二手楼市交投热度直逼年初3月的高峰期。小编打算跟女友年底结婚，准备买一套位于五羊新城的70平方米楼梯两房，总价168万元。小编用多年的积蓄，再加上父母赞助，首付68万元，向银行贷款100万元，供15年，享受房贷利率9折优惠，现在摆在小编面前的有两种还款方式：等额本息和等额本金。像小编这样的年轻刚需买家，究竟选择哪一种还款方式会合适呢?

赶集网负责人表示，等额本息还款方式，每月的还款额度相同，有利于记忆、规划、方便还款、固定还款压力均衡等优势，所以比较适宜年轻的贷款购房人士。在开始时觉得很重的供楼压力，到后期可能会随着年龄增大或职位升迁，收入会增加而觉得相对有所减轻。

也有许多经济相对宽裕的购房者，希望自己以后的生活更加轻松及节约成本，会选择等额本金还款方式。等额本金还款方式，在前期的还款金额较大，之后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的人士，如投资需求的购房者，较多会选择等额本金还款方式。在贷款时间较短的情况下，一方面可以节省一部分利息，一方面可以迅速减少剩余的本金，在有需要的时候提前还贷将贷款结清，然后出售物业套现再进行其他投资。

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