什么情况下购房合同能更名？会有什么影响？

2019-06-11本网原创

有些人买房后想要变更购房合同的收益人；以便来完成过户。那么什么情况下购房合同能更名？会有什么影响？什么情况下购房合同能更名？　　①没有网签的可更名　　商品房买卖合同在没有拿到交易中心签和备案的情况；购

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什么情况下购房合同能更名？会有什么影响？

2019-06-11 08:05:05 /tang /本网原创

有些人买房后想要变更购房合同的收益人；以便来完成过户。那么什么情况下购房合同能更名？会有什么影响？

什么情况下购房合同能更名？
　　①没有网签的可更名
　　商品房买卖合同在没有拿到交易中心签和备案的情况；购房者可以和开发商去协商把之前签订的合同注销。以更改人的名义去重新签订一份商品房买卖合同，因为这种情况下是不涉及税费，处理起来就会比较的简单，开发商也一般会同意。
　　②等房产证下来改名
　　如果购房者仅仅是打算增减名字，可以等房产证下来以后再办理更名，夫妻之间更名只会收取工本费用。如果两者不是夫妻的关系，需要按照二手房交易流程计算相应的费用。
　　购房合同更名有影响吗？
　　可能会因为交易不正当性导致合同备案时被主管部门拒绝；如果你更名过户是为了避税，那么在申领产权证明的环节可能会面临被征税的风险；合同更名是必须要双方同意，如果其中的一方反悔就会导致合同无效。
　　希望大家在合理的法律程序内更名购房合同。

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