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东莞买房贷款买房在现在已经是很普遍了，全款买房一下子拿不出那么多钱，贷款买房就是最好的方式之一了。但贷款手续比较繁琐，如果提前还房贷要怎么做呢？需要什么条件和准备什么证件呢？
现在手头有多余钱了，要提前还房贷要怎么做？
2019-09-05 16:51:27 /dgyly /搜狐焦点东莞买房〉贷款买房在现在已经是很普遍了，全款买房一下子拿不出那么多钱，贷款买房就是最好的方式之一了。但贷款手续比较繁琐，如果提前还房贷要怎么做呢？需要什么条件和准备什么证件呢？
哪些人适合提前还房贷？
1、不愿意背负贷款的人
大部分的购房者买房都是用于自住的，所以还贷越早，那身上背负的压力就越小。对于那些不愿意负债的人来说，不愿意在还贷压力下生活，追求无债一身轻，提前还款就是最好的选择。
2、等额本息还款
假如购房者选用的是等额本息还款，那在还没有超过贷款年限1/3的时候就适合提前还款了。如果购房者选用的是等额本金的话，在没有超过整体贷款年限1/4时，可以做一部分提前还款。
3、公积金缴费比例较高
如果是公积金缴费基数较高，每个月公积金账户内的余额就比较多，但由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷的话放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷，这样可以早日将贷款还清，也能节省不少房贷利息。
提前还款要做什么准备？
1、提前还款条件
办理贷款手续时会和贷款银行签订借款合同，如果提前还款那就要按照借款合同中的规定来。在通常情况下一些银行都对提前还贷有年限要求，大多数期限是1年以上，如果购房者贷款期限不满1年，可能需要按合同约定支付违约金。
2、提前准备资料
购房者提前还款也是要办理相关手续的，，买房者在联系了贷款银行并且获得贷款银行的许可之后，需携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后便于借款人存入足够的钱来提前还贷。
3、跟银行预约
如果购房者想要提前还款，就要首先确定自己是否符合借款合同的规定，然后再跟贷款银行联系预约提前还款。银行一般会要求贷款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到贷款人房贷提前还款申请后要审批，一般需要1个月左右的时间。
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