官方成绩单！东莞最新一二手房房价大公布！凤岗最高44559元/㎡！

　　近日东莞市住房和城乡建设局发布了《关于加强商品住宅网签销售信息公开的通知》，自2020年7月起，市住房城乡建设局每月10日在官方网站发布全市各镇街（园区）上个月份新建商品住宅和二手住宅的网上签约销售情况，每季度发布一次全市各镇街（园区）新建商品住宅库存情况。

　　随《通知》一同发布的还有6月全市商品住宅网签数据。

　　6月新房数据

　　据数据显示，2020年6月东莞市新建商品住宅网上签约销售共7021套，环比大幅上涨约58%，签约面积共82.75万㎡。

　　东莞新房地面建筑层数超过4层的住宅销售套数共6566套，签约面积为72.83万㎡，销售均价22034元/㎡。莞城、东城、万江、南城、长安5个镇街销售均价超30000元/㎡，其中莞城均价最高（37293元/㎡）；

　　新房建筑层数4层以下的（主要为别墅）销售套数为455套，销售面积为9.92万㎡，销售均价为31076元/㎡。其中凤岗镇销售均价最高（44559元/㎡），而东城销售均价也超4万（44157元/㎡）。

　　6月二手房数据

　　在二手房方面，6月份东莞二手房网签共6967套，签约面积72.27万㎡，网签均价17282元/㎡。其中销售均价最高的是松山湖（29856元/㎡）。

　　东莞上半年房价走势

　　据合富研究院数据统计，2020年上半年东莞新建商品房成交金额约649亿元，同比增加8%。其中住宅557亿元，同比增加20.7%，创下近4年最高。

　　上半年一手住宅网签均价约22813元，其中主城区房价有明显提升，已经突破3万。其中上半年均价超过3万元/㎡的有5个镇街，分别是：东城（34220元/㎡）、莞城（32753元/㎡）、长安（31159元/㎡）、凤岗（30763元/㎡）、万江（30284元/㎡）。而东部产业园片区的部分镇区房价依旧是东莞“洼地”，桥头网签均价为13465元/㎡，是价格最低的镇街。

　　库存情况

　　在库存方面，截至6月底，全市新建商品住宅剩余库存25879套，库存面积合计335.63万㎡。其中塘厦镇以库存面积44.78万㎡，库存套数3718套领先其他镇街。

　　近日深圳最严购房政策出台，不少刚需客外溢到东南临深片区，导致购房需求上涨、供不应求加剧，在库存方面临深片区的潜在供应并不多。（大剧透！下半年东莞40个纯新盘将闪亮登场！你最期待哪个？）

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