东莞买首套房购房契税交多少?在哪里交

2021-05-19 17:01:58 /dingshasha1 /楼盘网

东莞买首套房购房契税交多少

1、根据规定，购买90平及以内的少有家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

2、目前，契税执行税率为3%～5%的幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定(附件契税税率为3%)。

3、总的来说，第一次购房也只有在买的房子是小于90平米的时候，契税上能够享受优惠。如果首套房面积在90平米以下的话，享受1%的契税优惠;90平米以上的首套房契税税率为1.5%。

东莞买首套房购房契税在哪里交

1、去地方的税务局，到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。

2、契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

3、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

4、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

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