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【东莞楼市周报】2022年12月第二周(12.5-12.11...
东莞一手住宅成交情况成交4.46万㎡,环比↓25%,供应0.00万㎡,环比↓100%,均价30320元/㎡,环比↑4%;东莞二手住宅成交情况成交5.38万㎡,环比↑19%,均价21533元/㎡,环比↓2%;
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东莞一周楼市数据-2022年12月第二周(12.5-12.11)
东莞一手住宅成交情况
成交4.46万㎡,环比↓25%,供应0.00万㎡,环比↓100%,均价30320元/㎡,环比↑4%
东莞二手住宅成交情况
成交5.38万㎡,环比↑19%,均价21533元/㎡,环比↓2%
一、报告导读
一手房:上周新房供应“挂零”,成交量持续走低,整体市场延续平淡行情
二手房:二手住宅成交量环比出现回升,成交面积5.38万㎡,环比上涨19%
土地:上周无新增商住地供应或成交
开工:上周全市共有4个商品房项目新开工,其中住宅开工面积17.76万㎡
中央政治局会议定调明年经济发展工作;佛山全面取消限购
二、东莞一手商品房成交
上周东莞住宅成交均价有所回升,均价30320元/㎡,环比上涨4%
东莞一手住宅-供需价走势
上周新房供应“挂零”,成交量持续走低,整体市场延续平淡行情
东莞新房供应:上周东莞无新增住宅供应;
成交:上周东莞住宅成交366套,合计面积4.46万㎡,环比下滑25%,新房成交量持续走低,整体市场延续平淡行情,从区域市场来看,各镇区住宅成交套数普遍在10套以下,市场成交主要集中在东部产业园片区,其中常平卓越蔚蓝领秀45套洋房成交,合计面积0.42万㎡,为上周成交主力。
东莞各镇区市场成交普遍维持平淡,常平、虎门、塘厦获区域成交前三
东莞各镇区成交均价环比涨跌参半,滨海片区均价普遍下滑,松山湖超6万/㎡全市第一
三、东莞二手住宅 东莞二手住宅成交量涨价跌,网签均价21533元/㎡,环比小幅下滑2% 东莞二手住宅量价走势 二手住宅成交量环比出现回升,成交面积5.38万㎡,环比上涨19% (注:7.18-7.24因官网系统更换数据缺失,0808-0814官网数据疑似异常) 四、东莞新开工楼盘情况 东莞上周全市共有4个商品房项目新开工,其中住宅开工面积17.76万㎡ 来源:瑞城搜数据研究院(微信公众号)
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