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住建部|将加快建立“保障+市场”的房地产业发展新模式
保障性住房建设是指政府为了解决中低收入家庭住房困难问题,通过规划、投资、建设、分配等手段,提供具有一定社会保障性质的住房供给,以满足中低收入家庭的居住需求。
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保障性住房建设是指政府为了解决中低收入家庭住房困难问题,通过规划、投资、建设、分配等手段,提供具有一定社会保障性质的住房供给,以满足中低收入家庭的居住需求。
12月20日,住房城乡建设部相关司局负责人表示,新一轮保障性住房规划建设,并非照搬国外某种模式,而是一项具有中国特色的住房保障模式改革,要加快建立一种“保障+市场”的房地产业发展新模式。
该负责人表示,新一轮保障性住房建设,以家庭为单位,保障对象只能购买一套保障性住房,其重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体,以及城市需要引进的科技人员、教师、医护人员等这“两类群体”。有条件的地方可以逐步覆盖其他群体。
同时,新一轮保障性住房建设一个突出的特点,就是拓展了配售型保障性住房新路子。目前,配售型保障性住房申购的具体条件,还要看地方政府下一步的规划和要求。标准是根据申请人的家庭收入、住房、财产等因素按顺序配售,从最困难的群体做起,逐步拓展范围。
该负责人还指出,配售型保障性住房明确要实施严格的封闭管理,禁止违规将新建的配售型保障性住房变更为商品住房流入市场。这是区分保障性住房和市场化住房一个重要的举措,可以最大限度地保障保障性住房的供给。
需要注意的是,按照要求,新一轮保障性住房规划建设过程中,将采用“新房新政策,老房老办法”的原则,保障性住房政策实施前已配售的共有产权住房、人才房等,将继续执行原有政策。
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