买房人看过来！东莞房地产白名单制度明确了！

近期，房企白名单一词热度非常高，而且这个名单还在不断加长。据了解，在3月5日，东莞市房协召开房企座谈会，明确了东莞房地产项目融资“白名单”，需符合五个基本条件，下面，我们一起了解一下吧！

五个基本条件具体如下：

①项目处于在建施工状态，或虽短期停工，但资金到位后可实现复工并尽快形成实物工作量；

②项目有与融资额度相匹配的抵押物；

③确定一家意向主办银行，确保资金封闭运行，专款专用，保障项目建设交付；

④预售资金未被抽逃挪用，或虽被抽逃挪用但已追回；

⑤已制定贷款使用计划和项目建设交付计划。

满足以上5个基本条件，就有机会列入东莞融资白名单！

其实，白名单制度简单来讲就是地方政府和银行共同认为房地产项目是可以的，是优良的，可以贷款。贷款款资金封闭使用，不可以挪用，由银行和地方政府共同监管。也就是说，只要上了这个“白名单”项目，银行就会为其发放贷款，这样一来，业主们就不用担心买的楼盘会停工或者烂尾了。

据了解，白名单的第一笔贷款，在广西南宁落地，北投荷院项目已获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款。

另外，据住建部公布的最新数据显示，截止到3月4日，广东省内已有20个城市提出“白名单”项目，目前已有近40个项目获得融资43亿元。最最关键的是，民营和混合所有制企业获得融资贷款数占了总量的86.6%。其中包括了碧桂园、融创、旭辉、世茂、中骏、金科等等。

要知道，民营房企才是交房的主力军。以碧桂园为例，2023年碧桂园在全国31个省份的249个城市交付了60多万套房子，今年预计还要继续交付40多万套。再看看绿地，堪称三四线城市的霸主，在2023年交付了约28万套房子，总面积达2927万平。

不过，现如今能保持稳健发展的头部民营房企已是凤毛麟角。但是“白名单制度”出世，未来房屋交付的的速度肯定大大提升，那些停工楼盘的业主们也将重拾希望。