珑远首铸森湖翠珑湾
26000元/㎡
购买期房注意事项 买房必看
目前楼市多数房屋都是期房销售,购买期房实际上还是有很多隐患的,购房者在买期房的时候也有很多的注意事项,以下就是注意要点了。
及时楼市资讯,就上楼盘网
长按识别二维码,查看详情!
目前楼市多数房屋都是期房销售,购买期房实际上还是有很多隐患的,购房者在买期房的时候也有很多的注意事项,以下就是注意要点了。
1、售楼处是否有预售许可证。
买期房一定要先查看这售楼处是否有预售的许可证,以及售房单位是否相符,预售许可证的日期是否过期,现在很多地区已禁止买卖期房。上网查找工程商的评价,是否有不良记录等。这些资料在网上都有信用档案的,只要查看所在小区的物业是哪家,并上网查看物业公司的信誉。
2、付款的时间及方式。
买期房可以采用分期付款的方式支付房款,既可以减轻经济压力,也是对开发商如期履行合同最好的约束。双方可约定按房产的工程进度逐笔付款,直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项。
3、违约责任的约定。
要额开发商约定好,若开发商不能按期交房,应如何赔偿购房者的经济损失。这跟购销合同不同,是可以维护自己的权益的。根据一般的违约条款,购房者只能等合同约定时间到期后,方可要求赔偿或退款,而这个期间不但包括合同本身的期限,还要包括漫长的协商、谈判或是诉讼期限,非常不利于购房者的权利保护。
4、合同中订立"预期违约"条款。
事先在合同中订立"预期违约"条款后,若再发生工程的实际进度与约定进度严重不符情况,或到期根本无法交房的情况,购房者可按合同规定提前终止合同,并要求开发商即时赔付经济损失或退还房款,协商不成,可直接采取起诉、仲裁等司法补救方法,这在时间、具体上都更加切实保护了购房者的权利。
52次浏览
买房哪些楼层不能选?买房选楼层要注意哪些问题?
东莞楼盘网 2024.04.03 11:37:57
买房子买到烂尾楼怎么办?房子烂尾能停贷吗?
东莞楼盘网 2024.04.02 17:42:20
腰线层优缺点有哪些?腰线层和槽钢层有何区别?
东莞楼盘网 2024.04.02 17:40:25
买公寓要注意什么 买公寓必看
楼盘网 2024.03.29 15:34:54
公积金贷款申请流程
楼盘网 2024.03.29 15:33:45
哪些情况可以要求退房
楼盘网 2024.03.29 15:31:12
置换房子要注意什么
楼盘网 2024.03.29 15:30:12
买房准备:公寓房产权为什么一般是四十年?
东莞楼盘网 2024.03.29 10:15:33
贷款买房有何好处?贷款买房要交哪些费用?
东莞楼盘网 2024.03.28 10:28:57
返回顶部