购房指南|东莞平均房价降了吗？有哪些好房推荐？

在东莞，买房的时候，多数人都想要买一套新房，虽然很多二手房跟新房差不多，但大家在心理上还是会有些介意，而目前东莞整体新房房价还勉强能接受，东莞3月新房均价26204元/㎡、环比上月持平。当然只是相较于同等发展情况的地区而言，而实际上，不少朋友是无法接受东莞这种程度的房价水平的，不过不用着急，虽然东莞新房的均价是这样的，但价格比这低或者高的也还是有很多的，目前东莞楼盘均价大致分布在10000以下、10000-15000、15000-20000、20000-25000、25000-30000、30000以上这个范围内，大家可以自行选择。

买房时，除了考虑房价，也得看整个市场的状况以及楼盘的具体情况，而目前在东莞，各区域的新房还是有一些的，但这些房子值不值得买就得看大家个人的需求了，毕竟各花入各眼，每个人的需求不同，而要是让小编来推荐，我就觉得半岛1号、中熙时代大厦、晟园、壹品松湖、鸿荣源熙园山院、一湾云璟、港龙皇朝·龙湾壹号这几个东莞新房还可以，一是因为这些盘都各有特色，比如什么不限购、loft、小户型、小产权、毗邻深圳、大型社区、景观居所、低容居所、名校环伺、高品质房源、生态宜居、现房销售、交通配套完善、购物中心、配套成熟、花园洋房、海景地产、品牌地产、特色别墅、高性价比，二是因为这几个盘性价比还可以，配套方面也都相对完善，对于首次购房的人而言来比较友好的。

东莞楼市的持续繁荣使得东莞新楼盘备受关注，其中半岛1号、中熙时代大厦、晟园、壹品松湖、鸿荣源熙园山院、一湾云璟、港龙皇朝·龙湾壹号等楼盘具有较高的认可度。2024年，购房者可关注东莞最新楼盘的市场表现和东莞新房价格的趋势。选择一套满足个人需求和预算的东莞住宅新房，为将来的家庭生活提供更舒适的居住环境。

水乡新城片区-
半岛1号
楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：87-141㎡3-4居
最新动态：东莞中堂半岛1号6月10日最新房价18050元/㎡
项目简介：中堂宝翠园项目总用地面积19402.3平方米，建筑占地8730平方米，建筑面积58206平方米，建设4栋29层住宅楼、2栋2层商业楼，总投资28000万元。并配套绿化、给排水系统、消防系统等附属工程。 中堂宝翠园位处中堂豆豉洲，整体双面环江，自成半岛，地处双TOD核芯区，将以港企的至高水准，焕新中堂的居住品质，并积极发挥临江岛居生态空间优势，打造成为中堂高端人居典范，推动东莞及大湾区的发展进程。东莞半岛1号，位于东莞市水乡新城中堂镇豆豉洲，周边生态景观资源丰富，临近广州新塘、东莞中堂站双TOD，紧邻107国道，区位条件优越。

城区片区-
中熙时代大厦
楼盘价格：21000元/㎡
在售户型：74-109㎡1-1居
最新动态：中熙时代大厦容积率6.31 生活更舒适
项目简介：中熙时代大厦项目总建筑面积约5.5万平米，共25层，产品面积段为约60-1800平米，是东莞总部基地单间面积较小的纯甲级写字楼，项目以“CBD总部封面 集效美学办公”为开发理念，以“赋能莞商”为愿景，将为东莞实力型企业打造集“赋能、美学、智慧、共享”于一体的写字楼产品。项目目前已经开放大堂和云端体验中心，近期将入市。 中熙时代大厦位于粤港澳湾区中轴线东莞南城总部基地，是大湾区集总部基地与CBD双重区域优势的核心区域，其中总部基地（一期+二期）总用地面积17.9万平米，总投资约90.2亿元，已有南方物流、新华保险、中建五局等实力型企业总部进驻；国际商务区（CBD），总投资约1000亿元，可容纳数百家亿级企业，由华润运营，目前已经动工。高起点的规划、高标准的配置，本区域将承载东莞经济腾飞的窗口，是大湾区正在升起的活力经济区域。

松山湖片区-
晟园
楼盘价格：4800万元/套
在售户型：703-1065㎡
最新动态：目前晟园 项目已经售罄
项目简介：松山湖晟园三期别墅公寓，松山湖核心腹地，不限购不限贷层高4.3米，灵动空间可多变自由组合。目前在售建面主力户型700-1065㎡独栋别墅。价格40000㎡起。欢迎来电400-819-6328 转 0163！ 【来电或点击报名立享团购优惠95折】 【1】项目位于国家五星级生态湿地旅游区松山湖，区域环境非常优雅，它拥有 华南最大的生态湿地，人均绿地是国家标准的6.8倍 【2站式满足购物、休闲、餐饮、 娱乐等生活需求； 【3】项目有五大高速环绕，包括莞深、广深、常虎、龙大、南光高速。临近东莞地铁R1和R3号线的松山湖北站轻轨站。

东部产业园片区-
壹品松湖
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：86-112㎡3-4居
最新动态：东莞东坑壹品松湖7月28日最新购房优惠首期9万起
项目简介：壹品松湖项目位于东莞市东坑镇，距华为南方基地仅约3公里。项目建面约5万㎡，是集洋房、商办以及底商于一体的低密度城市花园社区，产品包括约86㎡3+1房、约96-112㎡四房及31-46㎡商办产品，既满足功能实用性的考虑，更有对于精神感受力的求索，只为厚载从容的生活享受。壹品松湖以严苛的设计准则，采用建筑围合式布局，只为平衡光感与视野；匠造容积率仅2.2的舒适洋房，诠释私密居家生活；楼宇间互不遮挡，户户尽览南向景观。 壹品松湖规划儿童天地，青少年、中老年专属活动区，配置游泳池、跑道、童梦乐园、阳光草坪、架空层泛会所等全龄段运动休闲设施，全方位满足居住者品质生活需求，打造宜家全龄段花园社区，形成具有独特精神意涵的生活住区。 宏发集团成立40载，深入践行“让生活更美好”的企业口号，以前瞻目光，布局东莞现在与未来的核心发展区域，于松山湖主轴约3公里处落子壹品松湖项目，近享松山湖CBD、华为南方基地。聚焦高新科技产业人才，定制松山湖未来。

东南临深片区-
鸿荣源熙园山院
楼盘价格：24000元/㎡
在售户型：85-116㎡3-4居
最新动态：东莞凤岗鸿荣源熙园山院2023年8月12日在售建造面积约85-127㎡，3到4房
项目简介：鸿荣源深耕湾区30载，打造数个经典标杆项目。而其中“熙”系产品系是鸿荣源的豪宅标杆系列，鸿荣源熙园山院项目是鸿荣源集团首进东莞，开山立院之作；项目整体坐北朝南，背靠生态山景资源，是临深核心区域稀缺的山景豪宅大盘，目前规划一期开发，项目占地面积约7.37万㎡，建筑面积约29.1万㎡，匠心打造约83-127㎡瞰山洋房以及约268-446㎡低密山院，为湾区人物缔造极质山院，遇见城市理想生活。

滨海片区-
一湾云璟
楼盘价格：39100元/㎡
在售户型：96-124㎡3-4居
最新动态：一湾云璟怎么样
项目简介：一湾云璟项目是由武汉城建和招商蛇口双国匠巨擘联袂开发，定义滨海湾人居封面，打造城市的理想栖居之地。位于广东省东莞市滨海湾新区长安镇，面向深圳前海。现规划建设14栋洋房，2梯3/4/5/6户，建面约96-143㎡智慧三至四房。另外，还规划有酒店式度假泳池、中轴园林景观、下沉庭院、高端会所、星光老年之家、文化活动室以及图书馆等社区配套，以人性收纳、健康智能、多样风格满足住户不同品味，为住户提供智能化居家体验。

莞北片区-
港龙皇朝·龙湾壹号
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：67-98㎡3-4居
最新动态：港龙皇朝·龙湾壹号项目交通情况
项目简介：港龙皇朝·龙湾壹号，穗莞芯81万方地铁学府大城，雄踞粤港澳大湾区几何中心广州增城，是全国60强房企港龙中国联袂皇朝家居落子于广州的项目，以港式精致设计理念，以匠心筑就精致时尚品质人居作品，致敬城市向上力量。