塞纳名郡

塞纳名郡是多层洋房住宅，90%超高得房率。塞纳名郡项目位于普兰店市老城区北面台山立交桥下，是主城区范围内的的一块宜居地块。塞纳名郡项目是由实力雄厚的大雪集团聘请上海同济大学建筑设计研究院担纲设计规划，施工单位为大连建筑行业的龙头企业—金广建设集团，亲历打造的法式低密度住宅社区。整个项目占地13万平方、建筑面积20万方、规划户数2274户、容积率仅为1.39左右、绿化率50%左右。整个塞纳名郡项目分为两期开发，目前在建的为一期，由2栋小高层和15栋多层组成，两室64—90平、三室9.5—120平，平均得房率91.3%左右，户型设计先进、合理，并且部分房型还附带空中花园。景观体系为社区内部、山体公园双景观体系，内部景观为纯居静区，山体公园为健康运动区。内部静区观赏性的台地景观，体现纯居住理念，外部动区为参与性较强的山体公园，体现健康理念。小区将充分利用项目的地形优势打造普市独有的台地景观，由一横、一纵两条相互垂直的景观轴贯穿整个项目并连接至小区南侧的山体公园。塞纳名郡借助“山”这一城市住宅的资源，打造了普兰店内社区内封闭式山体公园。该山体公园占地五万平米，主要以运动及参与为主题，内部设置了众多球场、运动场等多项业主参与项目，并由徒步栈道、景观小品、主题广场等构成了塞纳名郡业主独享的城市私家山体公园。项目规划为两期开发，目前在售的为一期，建筑面积73804.95平方米、648户，由15栋多层洋房、2栋11层小高层和1栋2层的会所组成。产品类型分为65—91平的两室，85—125平的三室，平均得房率高达91.3%。是以市面上较为的以多层住宅为主，又适当考虑丰富产品线辅以极少数仅11层的电梯小高层的高舒适度住宅社区。户型设计为本项目的另一优势，两室面积65—91平，其中既有布局合理、能够合理控制总价的紧凑型65平两室户型，又有79—91平的大面积、舒适型两室户型。三室面积85—120平，有85—102平米面积利用率极高的三室户型，也有125平大开间、宽敞、豪华的三室户型。部分户型有空中花园设计，使业主可灵活调整可利用的空间，大大增加了房屋的使用价值，顶楼房源附属阁楼层，面积大、层高高，可利用空间大。总体来讲塞纳名郡在普市住宅产品中有三大优势：1、老城区低密度多层洋房社区。2、名企联合，大雪集团实力雄厚，同济设计户型合理、金广建设质量牢靠。3、普市的台地景观和社区内封闭山体公园，最宜居的纯居住社区。