期房交房时需要注意哪些问题

期房交房时需要注意哪些问题

期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房。

买期房和现房有啥区别?

期房是在还未完全建好之前就开始销售，一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，较现房而言，存在的风险较大。

现在的楼市，很多都是期房，都要等上几年交房的时间。然而刚刚买房的“楼市菜鸟”们对交接自己的房子是感到一头的雾水。那么，期房交房时应该注意什么?

期房交房时应注意哪些问题

1.查看资料

(1)期房《住宅质量保证书》(盖章原件可带走);

(2)《住宅使用说明书》(盖章原件可带走);

(3)《竣工验收备案表》(盖章原件)。

2、一般来说，交房子的时候房产商通知我们小业主交房的时间通常会比较早，在这建议大家不要在赶在第1、第2天去收房，因为在那两天，同时来收房的会有很多人，而陪同验收房子的人就不会有太多时间仔细的陪同你去验收房子，所以较好是在第三天或第四天比较好。

3、在交房子时需要带一些特定的工具，例如塑料洗脸盆用于验收下水管道，塞尺用于测裂缝的宽度，卷尺用于测量房子的净高，万用表用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通，水笔用于签字买房等等。

4、同物业一起去看房子的时候，要仔细检查房屋质量，查看水电煤畅通情况和能否正常使用。测试水压，排水速度;还要验收地面地下水通道情况。核对买卖合同上注明的设施是否有遗漏，是否损坏;测量楼宇的层高。

5、较后，检查完这些工作，如果没问题的话，就可以交钱取房;若有问题，就需要同物业人员协商确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，则需要另行进行交涉。

以上就是关于期房交房时需要注意哪些问题?的相关内容，楼盘网小编觉得无论是购买期房还是现房，都会涉及验房这一阶段，那么多多注意以上细节还是很有必要的。

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