物业指导价已经实施 大连哪些楼盘拥有好物业

物业指导价已经实施 大连哪些楼盘拥有好物业

《大连市住宅物业服务标准》已经在9月22日实施，将物业服务分为五个等级。

由大连市物业管理协会以团体标准形式发布的《大连市住宅物业服务标准》已于9月22日实施，将一般住宅物业服务分为一级、二级、三星级、四星级、五星级，其中一级为低等级，五星级为最高等级，高一等级高于且包含相应低一等级的要求，标准等级需在物业服务合同中约定。

住宅前期物业服务收费政府指导价共分为五个等级：

一级0.90元/平方米以下(含0.90元);

二级0.90-1.30元/平方米(含1.30元);

三星级1.30-1.90元/平方米(含1.90元);

四星级1.90-2.90元/平方米(含2.90元);

五星级2.90-4.60元/平方米(含4.60元)。

指导价包含电梯运行维护费，无电梯的住宅项目应从物业服务费中扣除电梯运行维护费，标准为每平方米0.20-0.40元。

《大连市住宅物业服务标准》总结归纳物业服务内容包括综合服务、共用部位和共用设施设备日常运行保养维护服务、清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务和绿化养护服务五项基本内容，其下又分为若干具体服务项目。标准以外的服务项目，收费标准由物业服务企业与业主协商确定，并在前期物业服务合同中约定。

该政府指导价适用于中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区和高新区，其他区市县、先导区根据当地实际情况自行确定指导价标准。

大连哪些楼盘拥有好物业

大连龙湖阳光城 雲峰原著

物业公司介绍：自龙湖物业成立之初，确定了"服务"而非"管理"的自我定位，并提出了"善待你一生"的经营理念。通过20余年的优化升级，归类总结国内首个物业标准白皮书，涵盖人力资源、服务流程、安全防护、园区环境等7个专业的近3000条标准，着眼于看得见的服务悉心守护龙湖式幸福。

项目介绍：大连龙湖阳光城 雲峰原著位于跨海大桥二期下桥口西行约5公里处，坐拥黄泥川板块的原生山海资源，背靠绵延青山，南向亲海而不近海，是龙湖的别墅产品系中最高端的原著系产品，是中魂西技的中式别墅的登顶之作。高层地块位于售楼处西北方向约600米处。

世茂御龙海湾

物业公司介绍：作为拥有一级资质的物业服务企业，世茂物业秉承在务实中求创新，针对各项目所在地的人文环境、社会文化等特色，量身定制配套服务方案，并据此搭建与之匹配的管理团队，特色化的服务模式与灵动的管理体制相结合。世茂物业所服务的住宅小区项目中，逾50%荣获省优、市优及先进单位等荣誉。

项目介绍：世茂御龙海湾位于素有“ 休闲之都”“东方巴黎”之称大连的金渤海岸旅游度假区，该度假区是大连新市区的重要组成部分和滨海旅游重点发展区域，金渤海岸地处辽宁省“五点一线”的渤海金州湾畔，渤海滨海路穿境而过。金渤海岸规划面积约75平方公里，辖区内海岸线长50公里。随着未来新机场120亿建设资金的投入，2.5亿欧元新兴旅游度假项目的建成和超过数百亿元建设资金的有序注入，累计全球千亿资金涌入金渤海岸，一个亚洲罕见的海岸即将喷薄而出。

保利 天禧

物业公司介绍：作为老牌央企，保利物业不仅褪去沉稳大气的央企形象，反而贴上“最具人情味”的文化标签。从成立至今的20年里，保利物业只坚持做好这一件事：打造中国最具有人情味的物业服务品牌。这，也是保利物业人的保证。

项目介绍：保利 天禧项目处于东港商务区上格龙首之位，距离达沃斯会议 约3公里，北临钻石港湾，南倚南山风景区，西眺达沃斯会议 ，东临海之韵广场，处于大连 居住区，其区域价值比肩悉尼双水湾和纽约的上东区，近市而不临市，既能享受到城 资源配套带来的便捷生活，又没有 市区所带来的喧闹污染，是一块出则繁华入则静谧的舒居。

中海万锦公馆

物业公司介绍：中海物业倡导的文化价值观，是以文化推动企业核心能力的持续成长，推动资源的持续经营，推动企业效率、效益的持续提高，推动企业及员工价值实现。中海物业的企业文化是崇尚规范化、标准化管理的企业文化，其精髓是“精细、专业、诚信、和谐”。

项目介绍：中海万锦公馆是中海地产“万锦”中 产品系 力作，也是中海地产大连公司全新十年 作品，项目位于大连市西拓北进重点发展区域：大连体育新城板块核心位置，坐拥体育 、卫生 、金州湾国际机场、大连北站等市级重点配套;项目 2号线以及规划 8号线，规划公交枢纽站，交通便利;规划10余所 配套环绕项目左右;距离华南商圈直线距离4公里，规划新山级配套，便捷交通网络，中海万锦公馆未来必将成为大连新 标杆项目。

华润二十四城

物业公司介绍：华润物业公司坚持打造“您值得托付的资产管理者”的企业愿景，并坚守高品质的物业基础服务本源，积极践行100个服务细节，为业主提供专属管家式服务，并导入金钥匙服务理念，为业主带来“满意+惊喜”的居住体验和物业的内涵增值。二十载践行换来全体华润客户的认可和良好市场口碑。

项目介绍：华润二十四城致力于打造人居经典，打造一座品质至上的城、一座第一眼就让人爱上的城、一座将幸福无限蔓延的城，华润置地人居脚步不止，不断助力张士，乃至整座城市的美好发展。

中铁春风十里

物业公司介绍：中铁物业奉行“诚信、和谐、求知、创新”的精神，大力倡导“安全、优质、高效、重信”的经营宗旨，倡导 “业主永远是第一位”的理念，把“实现满足和超越业主合理期望，服务质量零抱怨”作为追求的目标。致力于以科学的管理来提高工作效率和服务质量，努力为业主创造安全、文明、清洁、优美、舒适、方便的生活环境和工作环境。

项目介绍：中铁春风十里项目位于大连旅顺口，由实力央企中铁建工集团斥资2亿移山填海，匠心打造。三万平私家沙滩，十二座私家群岛，6平方公里静海蜿蜒，3.8公里景观河道沿老虎尾海岸线分布。其中3.8公里的威尼斯河道与岛屿之间，桥桥相连，即刻通达。周边四山环绕，与400种树木为邻，240余种候鸟为伴，全年空气质量优良。得天独厚的自然景观，无复制可能性，价值不言而喻。