明年的大连房价是涨还是跌呢?

2019-12-18楼盘网

　　明年的大连房价是涨还是跌呢?　　又到了年终岁尾，来谈这个老生常谈的话题，大连明年的房价究竟会如何呢!小编今天和大家一起来分析一下，提到这个话题，就要从大连目前的库存量来说起，目前大连新房库存大部分

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明年的大连房价是涨还是跌呢?

2019-12-18 16:47:01 /dalian /楼盘网

　　明年的大连房价是涨还是跌呢?

　　又到了年终岁尾，来谈这个老生常谈的话题，大连明年的房价究竟会如何呢!小编今天和大家一起来分析一下，提到这个话题，就要从大连目前的库存量来说起，目前大连新房库存大部分集中的区域有：中山区的东港，甘井子区的体育新城，金州新机场版块，以及开发区的小窑湾版块。这四个版块有一个共同的特点：都是有政策利好的区域,当然，其他区域也还是有一些库存，不过呢，相对比较零散，不过于集中，所以，我们今天主要谈谈这四个区域。首先，我们知道，这四个区域是因为有共同的政策利好的优势，所以呢，开发商都愿意拿地建设，老百姓也愿意跟着大趋势走，也愿意有利好政策的地块购买房产，不过，小编还是发现一个问题，这四个区域购房客户群体里边，还是有一些特点的，纵观整体来看，个人认为还是投资客户多一些，为什么这么说呢，因为，这几个区域从居住的角度来看，目前并不具备更多优势，东港商务区，商业属性多一些，40年用地比较多，70年比较少，体育新城虽然有地铁口，目前还没有通车，商圈内目前还没有像样的配套设施，金州新机场版块，目前也没有任何配套入驻，小窑湾商务区目前更是一片空地，都是在建设中，所以，这些版块目前买房为了自住，个人认为还是占据少数，大部分是投资客为了未来的升值空间考虑的!

那么，说了这么多，想表达什么意思呢?主要是目前的市场分成两级分化，很多刚需和改善的客户，观望情绪比较重，一些曾经享受房价上涨后的福利的客户，现在仍然还在投资房产。所以明年的市场，小编认为，会有一些变化，经过长时间的等待，刚需和改善客户会陆续上场，投资客户短时间之内无法变现，那就会直接影响入市的心情，所以投资客购买积极性会略微减弱，显然投资客户的情绪也会影响到现有刚需客户的情绪，刚需客户虽然有上车的想法，也会更加谨慎，所以，明年的市场是开发商竞争更加激烈的一年，价格因为有成本以及维稳政策等影响，倒不会出现大的波动，但是上涨显然还不能那么容易！所以，买房客户要理性购房，不用过多担心房价上涨，但是也不要一味地等待，在合适的时机遇到自己喜欢的房子，就可以出手，毕竟，等待的成本也很高，投资的客户，也不要盲目购买，最好是咨询一下专业的人士，好好的分析一下，未来投资房产，眼光更重要！

以上就是本期内容，希望对大家有用！欢迎关注大连楼盘网，了解更多大连房产信息。

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