亿达城建·橘郡印象
旅顺口区
6500元/㎡
大连作为滨海城市，其二手房市场也是很火热的。尤其在购买二手房的时候，那个评估费是特别重要的。接下来为大家介绍下大连二手房评估费怎么算?二手房评估收费标准有哪些?
大连二手房评估费怎么算?二手房评估收费标准有哪些?
2021-08-12 15:12:06 /dingshasha1 /楼盘网大连作为滨海城市，其二手房市场也是很火热的。尤其在购买二手房的时候，那个评估费是特别重要的。接下来为大家介绍下大连二手房评估费怎么算?二手房评估收费标准有哪些？
大连二手房评估费怎么算?
1、房产评估是大连二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。
2、当然，房东在出售房子前，通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在交易中避免不必要的损失和麻烦，买卖双方都应该对“房产评估”有一定了解。
3、影响大连二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。
4、二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。付费评估：就是对房屋房产评估时收取一定的费用。
大连房屋评估费收费标准有哪些?
1、在房屋买卖过程中，房产有时候需要进行房地产评估，房地产评估费用是怎样收取的，这是很多购房者关心的问题。
2、房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。
3、影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等，都得加以适当的考虑。
7422次浏览
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件
和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传
递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯
稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，
电话：4008180066 转 022763。
独享会员团购优惠楼盘网团购报名中
相关资讯
-
40年产权的公寓或者类住宅可以买吗？有什么问题？
原创 2024.04.26 09:52:21
-
房子交付了但未入住可不交物业费吗？
原创 2023.06.28 17:31:29
-
房产证满5年和满2年有什么区别
原创 2023.05.13 20:25:28
-
离婚后房产怎么分割？
原创 2023.04.28 08:52:56
-
大连商业贷款购房能够提取公积金吗?注意事项有哪些?
楼盘网 2021.08.12 11:17:06
-
解读2021大连公积金提取新政策、条件及流程
楼盘网 2021.08.11 15:55:16
-
2021年大连最新物业费收取标准是什么?
楼盘网 2021.08.09 18:15:10
-
2021最新大连买房限购政策是怎么规定的？怎么买房？
楼盘网 2021.07.26 17:00:33
小编推荐
