楼市讯息|大连房价走势怎么样？哪些楼盘值得关注？

2024年，各地楼市的状况相对来说都比较稳定，至于大连，也是大家比较关心的，这里的房价也牵动着很多人的心，不少朋友也都想知道大连的平均房价是否还在涨，目前来看，大连10月新房均价13734元/㎡、环比上月上涨1%，房价波动的幅度不大，但从整体趋势来看，大连房价是必然要涨的，因为大连的物价水平一直在上涨，所以新盘的房价自然也会水涨船高，但是这样的变化是可以让人接受的，因此2024年，如果想买房的话，也是可以的。

而目前大连沙河口区、中山区、西岗区、甘井子区、高新园区、开发区、金州区、旅顺口区、长兴岛、普兰店、瓦房店、庄河、普湾新区在售楼盘也还有很多，其中有不少人气好房，购房者可以根据自己的工作地及家人的需求来进行选择。如果将大连在售楼盘区分一些特色的话，有高得房率、大型社区、生态宜居、私家花园、低密居所、品牌楼盘、已入住、近期交付、近期推新、3个月内入住、6个月内入住、现房销售、期房预售、一年内入住、优惠团购等，根据特色点，也可以帮助购房者更快选中自己的心仪项目。其中星海之上、中国铁建国滨苑、万科•泓胤、中海公园上城、中海爱贤里、金科金弘基集美郡、旭辉江山如院、御河尚院、中央和府、天玺星月湾、大连明珠湾、万科海港城等，都是比较值得关注的项目，房价均价分别为14930.32元/㎡，以下是不乏信息可以以作参考。

总之，目前大连的房地产行情还是比较适合消费者入场的，像本网推荐的星海之上、中国铁建国滨苑、万科•泓胤、中海公园上城、中海爱贤里、金科金弘基集美郡、旭辉江山如院、御河尚院、中央和府、天玺星月湾、大连明珠湾、万科海港城，在一众大连新楼盘中也都是数一数二的存在。因此，2024年，如果朋友们有买房的计划，可以多多关注一下这些楼盘。

沙河口区-
星海之上
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：64-142㎡1-2居
项目简介：楼盘地址：沙河口大连市沙河口区中山路465号的（中山路北侧医大二院东侧）

中山区-
中国铁建国滨苑
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：82-148㎡2-3居
最新动态：中国铁建国滨苑销售均价22000元/㎡
项目简介：中国铁建国滨苑，建设用地约4.3万平，规划建筑面积17.4万平，总投资额近30亿元。项目位于东港高端居住区的核心位置，依托着区域内别的高端旗舰商业、大剧院、艺术中心等文化配套，以公顷计量的大型景观带、海之韵公园等公共休闲配套，以及主城区里后一片大规模的海岸线景观资源，未来将成为大连主城内，全新的滨海豪宅区。 中国铁建国滨苑接驳地铁2号线始发站东海站，兼顾便捷与。紧邻海之韵公园，与海岸线保持舒适的尺度。中国铁建国滨苑，于原生非填海土地之上打造纯封闭社区，精致雕琢生活空间，80-150平全明房型，极尽传统高舒适户型的一切优点，拥有区域内小面积规划的三室房型，全明方正，三向270度采光；项目一期2016年末交房，二期2017年末交房，目前已经处于现房，即买即住，实景销售，品质可见。五明纯南两室，舒适。全线产品的优质规划，于舒适尺度上的创造，使中国铁建国滨苑成为入籍东港，乃至中山区，理想的居所。

西岗区-
万科•泓胤
楼盘价格：29000元/㎡
在售户型：155-188㎡3-4居
最新动态：玩在东关街·住在万科泓胤
项目简介：万科·泓胤打造建筑面积约155/188㎡公馆大宅洋房，为不同结构家庭定制专属顶奢生活体验。基于对人居本质的深度洞察，项目对产品进行全维精细化升级：在11大空间、12类收纳设计、115处生活场景中，通过考究用材、高标工艺、健康考量、细节打磨等多道工序，将美学、功能、个性三者深度融合。产品的每一处细节都透露着对居住者需求的深入理解和精心考量，并致力于赋予居者更为奢适、恒久的生活方式。

甘井子区-
中海公园上城
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：87-125㎡2-3居
最新动态：中海公园上城剩余房源
项目简介：中海公园上城，体育新城华南商圈之上，20000平城市公园，以约47万方的大城级产品力规制，打造体育新城板块居住至高品级——公园上城，以低密公园住区城市高端人居新标准。工科中海重新构筑建筑与土地/城市/生活的人居情景故事，在一座公园之上，开启自然、活力、优雅的生活，让城市新贵人物，在看遍世界之后，回归生活，沉淀本心。

高新园区-
中海爱贤里
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：106-128㎡3-3居
最新动态：中海爱贤里 优惠房源
项目简介：16载时间作品 双贤并进 领耀高新 中海深耕高新核心居住区，稀缺的土地资源 336席纯洋房社区

开发区-
金科金弘基集美郡
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：81-110㎡2-3居
最新动态：金科金弘基·集美郡均价9500元/平方米
项目简介：金科金弘基集美郡，是“中国地产品牌价值10强”“花园洋房之父”金科地产，献给大连的 作品。项目位于大连发展势头强劲的自贸区热点板块——滨湖居住区、数字湖公园北侧，近临约20万平数字湖公园优越生态环境。同时，项目还坐拥小窑湾板块中心、开发区中心区、滨海板块、金石滩国家5A级景区板块、大黑山景区等周边区域的优质山海资源、成熟商业配套。 项目为金科三大产品之一的“集美系”作品，秉承二十二条美学法则，结合滨湖地貌，规划三大组团，打造内外皆景的湖畔花园住区。 2019年，金科金弘基集美郡项目首期面市，湖畔洋房、亲湖小高层、滨湖高层三类新品，建面约81~110㎡的两室、三室，凝练了金科20年住宅设计经验和精工建筑技艺，供不同家庭选择。未来，结合“中国物业服务十强”金科物业的优质服务，更将为大连家庭带来全方位舒心、暖心、安心的美好生活体验。

金州区-
旭辉江山如院
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：80-110㎡2-3居
项目简介：旭辉·江山樾位于大连金普新区小窑湾国际商务区核心，区域定位为大连新市区的中心区，坐拥大连少有的南向海岸线生态资源，同时也是大连自贸区的金融及总部经济核心区。本案距离小窑湾金牌教育园区仅一道之隔，规划12栋18层小高层，居住舒适度较高，户型格局合理，并配备全龄成长社区2.0系统。项目精设六大成长体系：生态环境体系、名校教育体系、运动畅玩体系、安全呵护体系、快乐安居体系、服务关怀体系，用心构筑美好生活。

旅顺口区-
御河尚院
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：36-105㎡1-4居
最新动态：御河尚院 高层价格买别墅
项目简介：御河尚院项目由北京东海国信投资有限公司投资开发建设，经过20多年的发展，现已成为国际化综合性置业机构。目前核心业务是房地产开发与建设。截至2016年，公司开发项目辐射河北、山东、海南、辽宁等多省市，拥有5家地产开发子公司，总注册资本2.65亿元。公司聚焦多元化发展战略，业务涉及商业管理、物业管理、人工智能、科技研发、生物制药、旅游开发、文化传播等多领域，拥有6家投资公司，3家综合商业管理公司，5家科技研发公司等事业机构。在多年的发展探索中，东龙公司始终以“品质成就品牌”为经营理念，以实现“和谐社会、共赢时代”为公司愿景，以需求为中心，以市场为导向，打造城市标志性地产精品，努力做到与城市建设相协调，通过对市场资源的有效整合，创造了一个又一个行业奇迹，成为受到客户、投资者、员工、合作伙伴以及社会广泛赞誉的企业。 御河尚院项目占地约8,4万平，总建面约11.3万平，属于城市综合体级别的高端商住项目。整体体量比较适中，且配套品类齐全，其中居住部以院落生活为主分主打联排别墅和叠拼别墅，配有少量洋房及合院。商业部分对外配有一个城市级超级商业广场红星美凯龙和一个用于品牌酒店运营的loft公寓，对内有三条社区配套商街，用来满足业主日常所需。项目商住总户数1112套，居住部分795套，商业公建317套。 项目位于旅顺新城区，距离区政府约1000米。项目周边配套齐全，携手红星美凯龙家居广场建立起完善的商业体系，涵盖大型商超、餐饮、购物、娱乐等多种业态。背面有大型的农贸市场，新鲜的水物广场；旅顺万达广场也将于2020年9月交付使用。在教学配套方面毗邻大连市第六十二中学及旅顺中学，近享优质教育资源。交通配套方面，项目周边不仅有多条公交线路经过，更与地铁12号线旅顺站相距不远，另外与正在建设中的高新园区软件园等地仅需25。健康医疗方面，项目北侧紧邻旅顺口区人民医院（北院），距离旅顺中医院、旅顺口区人

普兰店-
中央和府
在售户型：74-84㎡2-3居
项目简介：楼盘地址：普兰店渤海街中央和府

庄河-
大连明珠湾
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：94-144㎡2-3居
最新动态：大连明珠湾主力户型92平-144平2居-3居
项目简介：大连明珠湾为庄河市的房地产项目。项目配套设施包括拦海大坝、明珠湖、五星级酒店、城市广场、城市会展中心、大型商业综合体、高尔夫球场、滨湖景观带及高档居住区等。项目周边与政府机关、市中心医院、市重点高中、高档住宅小区等项目相邻，地理位置优越，是庄河南城区中心区域。项目定位为东北休闲度假高尚社区；

普湾新区-
万科海港城
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：76-92㎡2-3居
最新动态：万科海港城项目产权70年
项目简介：万科海港城，万科旗下最新的项目品牌，大连普湾新区一号作品。以法国“蔚蓝海岸”为设计灵感，携手全球知名建筑大师，用新城市主义规划理念，强调社区开放性、多元性、公共价值优先以及尊重自然等原则，将城市功能融入社区规划，由此打造而成的具备鲜明万科特色的大规模滨海、人文社区。项目位于普湾新区核心位置，与规划中的大连行政中心隔海相望，仅三公里之遥，享受的仰首望山，俯首看海的优越资源。总占地76万平方米，建筑面积125万平方米，规划户数超过12000户。项目规划建有别墅、多层花园洋房、小高层、高层、公寓等多种产品形态，缔造丰盛的住区氛围，户型全系万科经典之作，面积由40-220平米，景观及建筑追求均好性，保证所有居民的居住和景观品质，礼赞各自非凡的人生。凭借万科的一贯的产品研发能力和项目自身优越的环境，在产品解决方案上，充分考虑城市级体量对社区的多元需求，强调公共价值优先，尊重土地，充分利用现有海岸线和自然水系打造滨水商业街和港口，并以生态及可持续的原则贯穿规划和设计始终，最终形成了一条城市中轴、两道水景、三重景观、四种产品、五大配套的系统产品优势。万科海港城项目在社区中央规划了4.5万平米城市公共建筑，汇聚了大型超市、餐饮、办公、银行等诸多配套资源，并错落有致的分布了大小不等的城市广场，不仅供业主和市民丰富的休闲空间，更贯穿起山与海的视觉走廊，让城市与海交相辉映。项目在社区东西两翼都规划了大型湿地公园，湿地是城市之肾，湿地公园保护了都市核心的生态资源，也进一步降低了社区密度，极大提升了项目景观品质。万科海港城具有三重景观，项目沿新滨海路规划了约1.8千米长的滨海公园，建成之后将成为普湾新区的“上海外滩”：；社区注重公共空间的营造，分别规划了东、中、西三个景观中心，东部首期示范区展现了以“蔚蓝海岸最著名城市圣-让-卡普菲拉”为蓝本的风情商业街；在住宅组团内部，设计师将法国蔚蓝海岸的浪漫气质渗透到路面铺装、绿植组合、小品塑造等生活细节，形成丰富细腻的景观体验。万科海港城具有四种产品，广义四种产品：规划别墅、多层情景花园洋房、小高层（及高层）、公寓等多种产品形态，缔造丰盛的住区氛围，户型全系万科经典之作，面积由40-220平米，景观及建筑追求均好性，保证所有居民的居住和景观品质。狭义四种产品：76平米阳光两房，86平米通透三房，90平米三分离卫生间三房，120平米三房两厅两卫。万科海港城具有五大配套：交通规划彰显新城市主义tod开发模式的便捷优越，在建的轻轨3号线，站点就在社区南南侧为规划中普湾内环主干道，北为环渤海景观路，西侧为跨湾大桥直通行政中心。教育规划为您的孩子，我们将学校建在家门口，社区内即规划数所国内知名的幼儿园、小学、初中（含高中），让孩子赢在起跑线！商业规划不仅社区中央集中了丰富的城市级商业资源，更在各组团节点、骨干路网、水系沿岸分布了大量社区配套商业，生活所需一应俱全。医疗规划项目东侧紧邻规划中大型三级甲等医院，家人健康再无后顾之忧。休闲规划社区将运营数个不同类型的会所，运动、休闲、养生，精彩生活多样选择。万科海港城将城市功能融入社区规划，将城市核心繁华与海湾的浪漫风情巧妙融合，创造性的实现了“人与海”、“人与城”、“城与海”的和谐，浪漫、包容、舒适的200万平米磅礴之城重新定义了中国滨海居住的至高境界！