大连楼市|大连房价低吗？哪个楼盘最值得入手？

对于很多想在大连安居的年轻人而言，大连的房价可以说是大家日常生活中时刻关注的一个信息。那么2024年大连的房价到底怎么样呢？本文这就为您简单介绍一下。目前，大连11月新房均价13810元/㎡、环比上月上涨1%，而大连各区的楼盘价格分别为沙河口区11月新房均价20460元/㎡、环比上月持平。中山区11月新房均价21641元/㎡、环比上月上涨2%。西岗区11月新房均价20500元/㎡、环比上月持平。甘井子区11月新房均价12294元/㎡、环比上月上涨4%。高新园区11月新房均价15216元/㎡、环比上月下降8%。开发区11月新房均价11750元/㎡、环比上月持平。金州区11月新房均价8961元/㎡、环比上月上涨2%。旅顺口区11月新房均价6133元/㎡、环比上月持平。普兰店11月新房均价8260元/㎡、环比上月持平。瓦房店11月新房均价8500元/㎡、环比上月持平。对于这样的行情，不少朋友估计还是觉得贵，这其实很正常，因为相较于其他东西，房子确实称得上是最“奢侈”的一件商品，但仅就房产市场而言，大连房价和同等经济规模的其他地区比起来，那还算是比较合理的。

而近年来大连一直发展的不错，在沙河口区、中山区、西岗区、甘井子区、高新园区、开发区、金州区、旅顺口区、长兴岛、普兰店、瓦房店、庄河、普湾新区中，有许多购房者喜爱的热门楼盘，购房者可以通过大连楼盘网进行筛选，快速了解到更适合自己的房源。放眼新楼盘，最近大连的新开优质楼盘不少，其中，这些楼盘都有各自的特点，比如高得房率、大型社区、生态宜居、私家花园、低密居所、品牌楼盘、已入住、近期交付、近期推新、3个月内入住、6个月内入住、现房销售、期房预售、一年内入住、优惠团购，其中，有不少楼盘是比较值得关注的，比如中海云川源境、首开国风华韵 、润德公馆、广泽中心、恒大云玺、万科未来之光山望、翡玉东方、悦安居、伴山润城裕泰里、尚书茗苑、铭润福邸、万科海港城，这几个楼盘不仅有特色，而且各方面的品质都还不错，是2024年比较值得入手的盘之一。

通过对大连楼市的分析，我们可以看出中海云川源境、首开国风华韵 、润德公馆、广泽中心、恒大云玺、万科未来之光山望、翡玉东方、悦安居、伴山润城裕泰里、尚书茗苑、铭润福邸、万科海港城等楼盘在大连新房市场中具有很高的知名度和口碑。但是在大连买房也要综合考虑大连最新房价的走势以及个人的需求，最终理性选择符合自己需求的住宅，确保未来的生活质量。

沙河口区-
中海云川源境
楼盘价格：26000元/㎡
在售户型：95-135㎡3-3居
最新动态：中海云川源境清盘价
项目简介：中海·云川源境，作为央企国匠中海打造的全国第三座源境系作品，择址大连城市源点——西安路之上，尽享醇熟商圈配套，双轨交汇畅达全城。景观上，悠享半山风光，立体园林绽放浓荫盛境。产品上，臻选精工匠材，以源境九观为营造理念，打造浅山美学大宅，大连品质人居改善新章。

中山区-
首开国风华韵
楼盘价格：16200元/㎡
在售户型：92-137㎡2-3居
最新动态：首开国风华韵
项目简介：首开国风华韵项目位于中山大连市中山区港隆路110号

西岗区-
润德公馆
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：42-62㎡1-1居
项目简介：楼盘地址：新开路与长江路交汇处

甘井子区-
广泽中心
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：54-54㎡1-1居
最新动态：广泽中心
项目简介：外立面玻璃幕墙设计，打造华南新地标 ⭐中央空调VRV系统，四季恒温 ⭐平层层高3.4米，舒阔SOHO ⭐LOFT层高4.8米，买一送一好室成双

高新园区-
恒大云玺
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：54-182㎡1-4居
最新动态：恒大云玺均价21000元/平
项目简介：恒大云玺项目位于大连高新区跨海大桥西段下桥处西行约1公里处，项目充分尊重自然山体走势，结合原始森林和法式园林的设计和建筑特点，打造出云玺项目独有的公共景观和私有园林。是依据山谷而定向建筑的欧式高品质住区。恒大云玺项目整体依山而建，占地面积12.5万平方米，总建筑面积约16.3万平方米，容积率仅为1.3，绿化率40%，规划有城堡公寓、多层洋房、叠墅、双拼、独栋别墅、高层等丰富产品线，可以满足您不同人生阶段的各种需求，属大连罕有的低容积率私人山谷墅区。 高层物业费3.5元/㎡，城堡及洋房物业费4元/㎡，别墅物业费6元/㎡，住宅底商物业费5元/㎡，幼儿园物业费3.5元/㎡。

开发区-
万科未来之光山望
楼盘价格：11500元/㎡
在售户型：90-105㎡3-3居
最新动态：万科未来之光山望在售：90-105㎡装修洋房通透三室
项目简介：万科山望位于开发区小窑湾宜居板块，依托小窑湾发展前景，同时又位于国家旅游度假区金石滩入口位置，享受金石滩旅游资源。项目面山临海，开窗即可看见郁郁葱葱的山体景观，同时临近海洋享受海洋气候的洗礼，优越的自然环境和小窑湾高速发展的板块优势同享，是改善及投资的板块。项目规划为5-11层纯洋房社区，户型规划为90㎡三居室蓝田户型升级迭代，105㎡三居两卫设计，给了生活更多可能。同时万科装修住宅省时、省心、省力、省钱，万科物业也将为您未来的生活保驾护航。

金州区-
翡玉东方
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：86-260㎡2-6居
最新动态：翡玉东方
项目简介：(1）地段稀缺，主城区板块最后开发地块 (2）周边配套齐全，新华小学学校，117中学医院，商场、市场，一应具全，紧邻五一路交通主动脉 (3）品牌物业：中鸣物业，保障提升全方位居住体验 (4）纯低密社区，全封闭小区，人车分流 (5）法式建筑风格，文化石真石漆外立面，高端大气，经久耐用，不易脱落 (6）用心做品质，建材及工艺工法均高出行业标准 (7）全明户型，超大客厅开间

旅顺口区-
悦安居
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：65-83㎡2-2居
最新动态： 悦安居 推荐房源 高层
项目简介：悦安居项目位于旅顺口区学城路117号，是大连城市西拓的桥头堡位置。悦安居项目依山傍海，周边景观资源丰富，塔河湾、东鸡冠山景区、旅顺军港等知名旅游景区环绕项目四周；地处旅顺大学城核心位置，毗邻大连外国语学院和大连医科学院；多重成熟交通路网，使项目既享有旅顺城区生活配套，又无缝连接高新园区，坐拥双向生活便利。

普兰店-
伴山润城裕泰里
楼盘价格：5600元/㎡
在售户型：76-95㎡2-3居
项目简介：伴山润城是普兰店区一个公园地产项目，项目总占地25万平，总建筑面积为40万平。地处普兰店区东北部，位于普市核心CBD区域东侧的丰荣街道。项目南侧就是城区主干道海皮路，到隔岸台山公园仅有350米。随着普兰店区的开发建设，在项目东侧依次开发建设交通局、丰荣街办事处、以及师资力量雄厚的普兰店高级**和**。普兰店区日益增强的公共配套项目，使本区域的利润不断提升。在普兰店区的整体板块规划中，伴山润城处于未来**适人居的中央居住区，也是小区业主寄情于山水的精神家园。

瓦房店-
尚书茗苑
楼盘价格：7600元/㎡
在售户型：86-117㎡2-3居
项目简介：楼盘地址：瓦房店文兰街道文兰办事处西环街三段221号

庄河-
铭润福邸
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：88-119㎡2-3居
最新动态：铭润福邸在售价格为：5500元/平方米
项目简介：铭润福邸项目是铭润地产2013年巨著，以的百米尺度，打造一个时代的的百年传世府邸。于将军湖核心，占据百万平原生山湖资源，远眺湖面、波光粼粼，顿时心旷神怡！携手国际大师团队，运用奢华主义设计理念，倾力打造庄河住区成品豪宅；以精湛工艺成就7栋记载城市至高理想多层，的高层、小高层。仅为700余席尊贵家族量身打造，以百余处豪宅的苛刻细节，升级所有奢华之享，构筑中国当代家族的宜居传世豪宅；

普湾新区-
万科海港城
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：76-92㎡2-3居
最新动态：万科海港城项目产权70年
项目简介：万科海港城，万科旗下最新的项目品牌，大连普湾新区一号作品。以法国“蔚蓝海岸”为设计灵感，携手全球知名建筑大师，用新城市主义规划理念，强调社区开放性、多元性、公共价值优先以及尊重自然等原则，将城市功能融入社区规划，由此打造而成的具备鲜明万科特色的大规模滨海、人文社区。项目位于普湾新区核心位置，与规划中的大连行政中心隔海相望，仅三公里之遥，享受的仰首望山，俯首看海的优越资源。总占地76万平方米，建筑面积125万平方米，规划户数超过12000户。项目规划建有别墅、多层花园洋房、小高层、高层、公寓等多种产品形态，缔造丰盛的住区氛围，户型全系万科经典之作，面积由40-220平米，景观及建筑追求均好性，保证所有居民的居住和景观品质，礼赞各自非凡的人生。凭借万科的一贯的产品研发能力和项目自身优越的环境，在产品解决方案上，充分考虑城市级体量对社区的多元需求，强调公共价值优先，尊重土地，充分利用现有海岸线和自然水系打造滨水商业街和港口，并以生态及可持续的原则贯穿规划和设计始终，最终形成了一条城市中轴、两道水景、三重景观、四种产品、五大配套的系统产品优势。万科海港城项目在社区中央规划了4.5万平米城市公共建筑，汇聚了大型超市、餐饮、办公、银行等诸多配套资源，并错落有致的分布了大小不等的城市广场，不仅供业主和市民丰富的休闲空间，更贯穿起山与海的视觉走廊，让城市与海交相辉映。项目在社区东西两翼都规划了大型湿地公园，湿地是城市之肾，湿地公园保护了都市核心的生态资源，也进一步降低了社区密度，极大提升了项目景观品质。万科海港城具有三重景观，项目沿新滨海路规划了约1.8千米长的滨海公园，建成之后将成为普湾新区的“上海外滩”：；社区注重公共空间的营造，分别规划了东、中、西三个景观中心，东部首期示范区展现了以“蔚蓝海岸最著名城市圣-让-卡普菲拉”为蓝本的风情商业街；在住宅组团内部，设计师将法国蔚蓝海岸的浪漫气质渗透到路面铺装、绿植组合、小品塑造等生活细节，形成丰富细腻的景观体验。万科海港城具有四种产品，广义四种产品：规划别墅、多层情景花园洋房、小高层（及高层）、公寓等多种产品形态，缔造丰盛的住区氛围，户型全系万科经典之作，面积由40-220平米，景观及建筑追求均好性，保证所有居民的居住和景观品质。狭义四种产品：76平米阳光两房，86平米通透三房，90平米三分离卫生间三房，120平米三房两厅两卫。万科海港城具有五大配套：交通规划彰显新城市主义tod开发模式的便捷优越，在建的轻轨3号线，站点就在社区南南侧为规划中普湾内环主干道，北为环渤海景观路，西侧为跨湾大桥直通行政中心。教育规划为您的孩子，我们将学校建在家门口，社区内即规划数所国内知名的幼儿园、小学、初中（含高中），让孩子赢在起跑线！商业规划不仅社区中央集中了丰富的城市级商业资源，更在各组团节点、骨干路网、水系沿岸分布了大量社区配套商业，生活所需一应俱全。医疗规划项目东侧紧邻规划中大型三级甲等医院，家人健康再无后顾之忧。休闲规划社区将运营数个不同类型的会所，运动、休闲、养生，精彩生活多样选择。万科海港城将城市功能融入社区规划，将城市核心繁华与海湾的浪漫风情巧妙融合，创造性的实现了“人与海”、“人与城”、“城与海”的和谐，浪漫、包容、舒适的200万平米磅礴之城重新定义了中国滨海居住的至高境界！