大连楼市|大连新房价格贵吗？哪些新房值得购买？

在买房的时候，人们最关心的就是新盘，因为新盘一般意味着更合理的设计，同时选择空间也更大。而目前，大连住宅新房的价格也是在不断的变化，大连11月新房均价13810元/㎡、环比上月上涨1%，从数据中可以看出，新房的价格并不便宜，但房子向来就不是便宜的商品，所以也还是可以接受的。反正2024年，就这个房价水平，个人觉得不算贵，同时，大连也有很多比均价更低的房子，其楼盘价格分布范围是很广的，大致有8000-12000、12000-15000、15000-20000、20000以上等范围，大家可根据需求选择。

目前，大连城市区域分为沙河口区、中山区、西岗区、甘井子区、高新园区、开发区、金州区、旅顺口区、长兴岛、普兰店、瓦房店、庄河、普湾新区，各个区域都有很多在售的优质楼盘，整体来看多数人的购房需求都能满足。另外，大连各个楼盘项目都有各自的特色，比如：高得房率、大型社区、生态宜居、私家花园、低密居所、品牌楼盘、已入住、近期交付、近期推新、3个月内入住、6个月内入住、现房销售、期房预售、一年内入住、优惠团购。考虑到不同的人需求不一样，购房者可以根据自身实际情况来考虑，选择新房价格价格合适的区域和楼盘项目。12月如果考虑买房的话，比较推荐星海御景、中海东港、万科•泓胤、新星瑾上、汇贤云玺、富力东堤湾畔（前海）、力标城市首府、中体奥龙花园、伴山润城裕泰里、尚书茗苑、大连明珠湾、金地华府二期这几个项目，房屋品质对比目前其他项目来说所很好的。

大连楼市的升温趋势使得星海御景、中海东港、万科•泓胤、新星瑾上、汇贤云玺、富力东堤湾畔（前海）、力标城市首府、中体奥龙花园、伴山润城裕泰里、尚书茗苑、大连明珠湾、金地华府二期等楼盘备受瞩目。在2024年，购房者要关注大连新房价格的走势和大连楼市的发展动态。根据个人的购房需求和经济能力，选择一套合适的大连新楼盘，在舒适的环境中实现居住梦想。

沙河口区-
星海御景
楼盘价格：12000元/㎡
最新动态：星海御景预计2020年底带装修产品交付
项目简介：星海御景位于星海公园里，紧邻圣亚海洋世界，距海岸线直线距离500米。北临中山路，距地铁站直线距离200米、与医大二院一路之隔。往东至星海广场仅1公里。项目由万科物业提供物业服务。是大连集养老、投资及居住的楼盘！

中山区-
中海东港
楼盘价格：42000元/㎡
在售户型：140-162㎡3-3居
最新动态：中海东港价格待定
项目简介：工科中海，央企国匠。中海地产在大连深耕13年，已打造13个项目，遍布滨城。2020年，中海地产以高端定义高端，重新树立滨城人居新标杆，打造高端产品之作——中海东港项目。作为东港片区内块非填海70年住宅用地，中海东港项目项目将不断更新中海在大连的居住理念及人居理想，著大连封面大宅，与东港一道星辰大海，璀璨人生

西岗区-
万科•泓胤
楼盘价格：29000元/㎡
在售户型：155-188㎡3-4居
最新动态：东关街公馆洋房、万科泓胤
项目简介：万科·泓胤打造建筑面积约155/188㎡公馆大宅洋房，为不同结构家庭定制专属顶奢生活体验。基于对人居本质的深度洞察，项目对产品进行全维精细化升级：在11大空间、12类收纳设计、115处生活场景中，通过考究用材、高标工艺、健康考量、细节打磨等多道工序，将美学、功能、个性三者深度融合。产品的每一处细节都透露着对居住者需求的深入理解和精心考量，并致力于赋予居者更为奢适、恒久的生活方式。

甘井子区-
新星瑾上
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：70-128㎡2-4居
最新动态：新星瑾上
项目简介：新星瑾上楼盘位于大连甘井子辛寨子街道张前路以西，华鑫小区西北侧、新星公园东侧，由大连正合房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，新星瑾上楼盘价值评分为9.6分。

高新园区-
汇贤云玺
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：104-107㎡3-3居
项目简介：楼盘地址：跨海大桥西段下桥处西行约1公里

开发区-
富力东堤湾畔（前海）
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：83-83㎡2-5居
最新动态：富力东堤湾畔(前海)均价9500元/㎡
项目简介：富力东堤湾畔是富力集团打造的高端产品系列，小区位于小窑湾国际商务区最核心的位置。占地面积40万方，建筑面积80万方，富力集团将要打造的是80万平都会海岸生活特区。 项目共分为8个地块，容积率2.0，绿化率35%，40万方的住宅，在生态居住区，40万方的商业，在创意创智区，其中我们商业地块由政府规划的“中心绿化景观轴”一分为二，更为业主增添了回归山林放眼绿色的居住质感。 整个地块西低东高；南低北高，整个小区遥望小窑湾南向海岸。而且，整个小窑湾程元宝之势，您选择在这样的地方居住或投资都是的选择。 项目整体规划的业态有高层、洋房、别墅、loft公寓、平层公寓，满足不同业主的居住或投资需求。同时，我们项店、富力会、文体中心、生鲜超市、业主食堂、书店等生活配套，完全能够满足您日常的生活需求。

金州区-
力标城市首府
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：73-95㎡2-3居
最新动态：力标城市首府剩余房源
项目简介：力标城市项目位于永安大街金州妇幼保健医院北侧100米，南邻108中学，总占地约为73000㎡，建筑面积约200000㎡，容积率2.27，绿化率35%，项目由15栋22-23层住宅和1栋16层公寓以及1栋幼儿园组成，小区外围是商业街。整体为封闭式小区，共计1905户，社区内人车分流，景观绿化及公共活动空间充裕，是出则繁华，入则宁静的宜居社区。 主力产品由75~100平两室、三室户型组成，及loft公寓 30~45平。户型设计强调提高居住质量，设计中通过客厅落地玻璃门窗将室外景观引入室内，并使每一户拥有推窗即景的视觉观感。强调功能分区，动态的起居空间和静谧的卧室空间合理分隔，使居住空间的品质得以提高。 房间布置坚持科学的控制厅、室面积比例和空间尺度，符合现代生活方式，主卧面积宽敞，南北通透、南向采光，使日照和通风效果。产品设计优秀，动线合理，功能齐全，是金州乃至大连难得一见的优质产品。

旅顺口区-
中体奥龙花园
楼盘价格：100万元/套
在售户型：109-129㎡3-4居
最新动态：中体奥龙花园98万起
项目简介：总占地面积约400万平方米。小镇共分为五大功能区，智慧健康产业核，承载着小镇核心产业功能；科技健康智造园，承载小镇健康制造功能；国际特色康旅园，承载小镇国际健康旅游功能，承载小镇健康社区配套功能；康养休闲生态区，整合小镇山体、森林、水系等生态资源及人文特色，为小镇发展与健康旅游资源导入打造优质环境。五大功能区域整体以两廊两园、三心。两廊为，中央水廊、外围绿廊；两园为，山地运动公园、休闲体验农园；三心为，小镇综合服务中心、西区产业服务中心、小镇康养文旅中心；四片区为，中部产业片区、西部产业片区、中部配套服务片区、南部配套服务片区。

普兰店-
伴山润城裕泰里
楼盘价格：5600元/㎡
在售户型：76-95㎡2-3居
项目简介：伴山润城是普兰店区一个公园地产项目，项目总占地25万平，总建筑面积为40万平。地处普兰店区东北部，位于普市核心CBD区域东侧的丰荣街道。项目南侧就是城区主干道海皮路，到隔岸台山公园仅有350米。随着普兰店区的开发建设，在项目东侧依次开发建设交通局、丰荣街办事处、以及师资力量雄厚的普兰店高级**和**。普兰店区日益增强的公共配套项目，使本区域的利润不断提升。在普兰店区的整体板块规划中，伴山润城处于未来**适人居的中央居住区，也是小区业主寄情于山水的精神家园。

瓦房店-
尚书茗苑
楼盘价格：7600元/㎡
在售户型：86-117㎡2-3居
项目简介：楼盘地址：瓦房店文兰街道文兰办事处西环街三段221号

庄河-
大连明珠湾
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：94-144㎡2-3居
最新动态：大连明珠湾主力户型92平-144平2居-3居
项目简介：大连明珠湾为庄河市的房地产项目。项目配套设施包括拦海大坝、明珠湖、五星级酒店、城市广场、城市会展中心、大型商业综合体、高尔夫球场、滨湖景观带及高档居住区等。项目周边与政府机关、市中心医院、市重点高中、高档住宅小区等项目相邻，地理位置优越，是庄河南城区中心区域。项目定位为东北休闲度假高尚社区；

普湾新区-
金地华府二期
楼盘价格：4100元/㎡
在售户型：40-100㎡1-3居
最新动态：金地华府二期主力户型55.65平-83.22平1居-2居
项目简介：金地华府一期、二期总建筑面积17万平。二期规划占地3.5万平，总建筑面积近7.1万平，约1000户，绿化率达40%，二期涵盖产品：多层花园洋房、小高层、高层。户型面积横跨52-107平，从一室一厅到三室两厅二卫。金地华府二期项目延续一期的德式风格建筑，规划有3000平米情景商街及社区活动中心、幼儿园。并在一期的基础上对户型、景观、配套等方面进行优化升级。小区绿化率在40%，楼间距从25米到42米，充分满足您全天的采光。园区内设200米景观长廊、银杏大道，临202国道侧更设置20米宽的景观带，精选树种、多层次绿化。同时我们的大部分顶层都赠送挑高3米的空间，并加送最大面积达70平方米的空中花园，多层及小高层的一楼分别会赠送12平至40平私家花园和下沉式庭院，（在高层及小高层的部分户型中会赠送面积约2平方米的270°转角窗,让您在家中享尽阳光与美景，）你将会在整体的小区中享受自己的私人空间。本案位处普湾新区门户——石河镇核心位置，离规划的新机场20公里左右。项目北面是大连未来的行政中心，与在建的普湾大桥一桥之隔。毗邻东沟旅游风景区，包括在建的温泉项目，以及由石河街道投资8000万建设的一所占地4万平的小学，内设游泳馆体育馆等，已于去年（2010年9月1日）投入使用。按照市政府对普湾新区发展的战略部署，大连国际会展城、逸盛元五星级酒店、大商集团生活方式商业中心（以及绿地集团、绿城集团、友谊集团、实德、亿达、万科）等商业、地产综合体将在普湾新区落成，大连国际会展城将是中国最大会展城（在小区西南方向），总用地4万平方公里，总投资210亿，周期5年。并且新区大学城以及10万人规模的职教基地也规划在普湾新区石河街道，目前大学城内已签约国际一流的海洋大学、辽师分校、中国医科大学、大连工业大学（大连海洋大学于2011年5月底前即开工建设）。按照政府的规划，要求在2015年初步将普湾新区建成城市功能完善、高端产业聚集、生态环境良好的中等规模城市。并发展成为大连市的“次中心”和国内一流、国际知名的新市区。