金辰瑞辰花园
垦利县
3580元/㎡
相信有不少打算买房的小白朋友对于预售证有些疑惑，这次小编就来解答一下 拿预售证流程 满足基本预售条件 提交备案价 如果是新盘首开，会根据你的楼板价，建安成
购房指南：新盘怎样拿预售证？
2018-07-02 11:33:34 /jinjing /楼盘网综合相信有不少打算买房的小白朋友对于预售证有些疑惑，这次小编就来解答一下
拿预售证流程
满足基本预售条件
提交备案价
如果是新盘首开，会根据你的楼板价，建安成本，装修标准等审核你的价格，周边楼盘价格也是参考范围。
如果是老盘新开，新一批预售价格都要求不超过上一批网签价，甚至会要求降低降4%-5%都有可能，当然如果产品从毛坯升级装修，上面也会考虑。
价格审批
价格从区里房管局开始审批，区里过了之后市里批，市里会给你个一口价，如果项目能接受，那就走价格审批会，审批会通过之后可以去打印预售证。
预售证打印
价格审批过后，上面会派人到现场勘查，一般来说有3-7个工作日能完成打印预售证。大家看过新闻都知道，现在预售证审批全国查的都严，预售证审批资料手续也比较复杂，可能也没有时间表。
预售证出来之后首先经过3个工作日公示，认筹时间7天，然后10个工作日查限购，最后通知摇号开盘。
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