一季度德州房地产市场迎来“小阳春”
一季度德州房地产市场迎来“小阳春”

日前，德州市统计局发布调查结果：一季度我市房地产业发展健康向好，商品房销售升温明显，房屋施工面积、新开工面积增速加快，企业实际到位资金快速增长。

销售淡季业绩不“淡”商品房卖出31.7亿元

降低首套房商贷首付比例，上调公积金存款利率，调整契税、营业税……今年以来，国家出台了一系列涉房利好政策加之我市房企推出了系列促销活动，市民买房需求得以释放，商品房供需两旺。

一季度是房地产市场传统的销售淡季，但在我市却呈现业绩不“淡”的特点商品房销售增速保持在25%以上。销售面积76.4万平方米，同比增长25.1%;销售额31.7亿元，同比增长33%。

分类型看，一季度商品住宅销售大幅增长，销售面积72.2万平方米，同比增长28.9%，占商品房销售面积的94.5%;商品住宅销售额30亿元，同比增长40.2%，占商品房销售额的94.6%。而非住宅类商品，，房销售面积4.2万平方米，同比下降17.6%;非住宅类商品房销售额1.7亿元，同比下降32%。

市统计局投资科科长李臻介绍说，一季度我市90平方米及以下、144平方米以上户型供过于求，90平方米至144平方米户型供不应求，开发商应积极调整开发结构，破解户型供需不平衡问题。

在建项目明显增多新开工住宅占比超八成

今年以来，我市房地产市场在建项目明显增多，房屋新开工面积增速加快。一季度，房屋新开工面积101.1万平方米，增速比去年同期、去年全年分别加快88.3个、60.4个百分点。特别是新开工住宅面积89.2万平方米，同比增长16.1%，占新开工总面积的88.2%。

房屋施工进度加快，一季度全市施工面积1786.8万平方米，同比增长5.4%，增速比去年同期、去年全年分别加快0.4个、5.1个百分点。其中住宅施工面积1430.2万平方米，同比增长2.3%，占施工总面积的80%。

房企资金紧张局面缓解实际到位资金快速增长

一季度，房企对市场的信心有所增强，但投资依然谨慎。全市房企购置土地面积23.6万平方米，同比增长48.9%;土地成交价款1.5亿元，同比下降8.9%。

数据显示，一季度我市房企实际到位资金快速增长，资金紧张局面有所缓解。实际到位资金60.2亿元，同比增长12.9%。资金来源趋于多元化，自筹资金27.6亿元，占到位资金的45.8%;国内贷款7.9亿元，占到位资金的13.1%;定金及预收款等其他资金24.7亿元，占到位资金的41.1%。

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