业内选铺四大机密，让你在这个买铺黄金时代赚的盆满钵满！

都说好铺难求

商铺投资不仅仅看资金

更要看方位、潜力与商机等等……

2018年买商铺最重要的

四!大!机!密!

你都知道吗?

1

买商铺必看“地段”

黄金地段回报必涨一倍

(示意图)

投资商铺最重要的就是

地段!地段!地段!

黄金地段客流集聚

享有投资风险小，但回报率高的优势

购买商铺作为不动产投资的一个品种

具有既可出租、又可自营的双重特性

无论是出租还是自营

地段好的商铺收入都会普遍“看涨”

景区铺VS医疗铺

二大主力客流集聚

(奥特莱斯·澜铂湾别墅区实景)

奥特莱斯·澜铂湾高层沿街金铺西邻万亩减河湿地公园，北接杨庄河自然风景区，与动植物园、太阳谷、太阳能小镇，大雁岛咫尺相隔，坐拥城市一线旅游资源，聚焦稳定景区客流;近距三甲人民医院总院新址，专享城市健康红利，庞大医疗客群无缝导入，店铺成熟期最大限度缩短，投资风险小，令普通商铺望尘莫及!

2

买商铺一定要选对“开发商”

大品牌有大保障

选择品牌开发商，确保资金安全

是成功投资商铺的一个重要方面

实力雄厚的开发商

对项目的规划和设计更为合理

后续无论是招商服务还是商铺运营

都会更有保障

百亿级奥特莱斯·国际品牌运营

打造双赢商业空间

(示意图)

奥特莱斯·澜铂湾高层沿街金铺以约百万平米城市综合体—奥特莱斯·国际鼎盛商圈为根基，共享奥特莱斯国际品牌知名度与近百万高端消费群体，借势奥特莱斯国际品牌强劲影响力，强力客源保障，0风险投资，增值潜力无限!

3

火爆人气 便利“交通”最关键

财富 还得看路

(示意图)

理想状态下的商铺或商业街市

应具备接纳八方来客的交通设施

尤其是有地铁、轨道和公交的商铺

更是人潮与车流交汇的旺盛之地

不断验证着

“车来人往、黄金万两”的万年真理

地处黄金三区交汇处

抢占百万客群百亿消费客流

(示意图)

奥特莱斯·澜铂湾高层沿街金铺地处开发区、高铁区、陵城区三区交汇处，高铁和十余条高速公路在此汇合，未来这里将建设轨道交通，进一步完善区域内交通基础设施建设。奥特莱斯·澜铂湾高层沿街金铺借力德州城市东进之势，区域内人流、物流、财富资本将不断汇聚，抢位于此，即可抢占区域强大商业辐射力，把控城市财富大动脉。

4

买商铺就买“临街”铺

旺场旺市有保障

(示意图)

如果商铺位于一条道路的一侧

就拥有了道路上来回两个方向的客流

这种临街的商铺

本身就具有良好的宣传作用

和强有力的店铺曝光率

价值更是稳升不降

商铺的合理规划也会丰富可经营业态

挖掘更多消费潜力，不赔

4.2米层高、纯一层沿街金铺

灵活经营投资更稳

(示意图)

奥特莱斯·澜铂湾高层沿街金铺采用纯一层、挑高式空间规划，60㎡-230㎡铺面、0公摊、3.9m-4.2m层高，适合不同投资者的多种经营业态规划，投资者可根据经营业态灵活组合，自由经营，充分挖掘消费潜力，投资更稳，风险可控!

奥特莱斯·澜铂湾

邻墅沿街金铺

首发钜惠 交5万抵8万

23套纯一层旺铺

即买即赚 错过即无

         商圈铺|共享奥特莱斯国际品牌知名度与近百万高端消费群体，掘金潜力无限;

         景区铺|减河湿地公园、杨庄河景区、太阳能小镇等城市一线旅游资源环绕，客流稳定庞大;

         医疗铺|南邻三甲人民医院新院区，庞大医疗客群最大限度缩短店铺成熟期，投资风险小;

         邻墅铺|与奥特莱斯·澜铂湾别墅区为邻，高端消费群体带来强劲购买力;

         沿街铺|铺铺临街，往来客流量大，业态安排自由，潜力无限。

财富热线：379 9999

东风东路减河湿地东岸

奥特莱斯·国际营销中心