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在现在的生活中我们会发现，很多问题都是围绕房子发生的，很多人都打算买房子但一个人却负担不起价格，那么什么是共同购房?如果还没有结婚，只是男女朋友，还不是夫妻关系，可以共同买房吗?针对这两个问题，我们看
什么是共同购房？不是夫妻能共同购房吗
2020-12-20 21:37:11 /dzadmin /房产知识库在现在的生活中我们会发现，很多问题都是围绕房子发生的，很多人都打算买房子但一个人却负担不起价格，那么什么是共同购房?如果还没有结婚，只是男女朋友，还不是夫妻关系，可以共同买房吗?针对这两个问题，我们看看文章是怎么说的。
什么是共同购房
共有房产不外乎两种情况即共同共有和按份共有。共同共有，基于了当事人的共同关系而发生;共同关系，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间。共同共有的主要类型有夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等。按份共有除了基于法律规定的外，还基于当事人的意思而发生，例如合伙而产生的共有、共同出资购房所产生的共有等，按份共有的当事人之间往往也是基于一定的亲属、朋友关系。
不是夫妻能共同购房吗
还不是夫妻能共同买房，房产证上能写两人名字吗?需鉴于双方还没有夫妻关系，明确各自在这房子上权益份额占多少是很有必要的。如果需要在房产证上写双方姓名，建议到公证书做一个简单的公证。
非夫妻关系不允许公积金联合贷款
因为男女朋友在法律上并无直接关系，想用通过联合贷款的形式提高贷款额度，住房公积金管理审核的时候是通不过的。根据规定，目前公积金贷款是以夫妻双方为单位，若没有结婚登记，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。
从法律角度来说，不建议是亲友关系的两人或多人合伙买房。如果一定要如此,就要签订详细的书面协议，写清楚每个人的出资情况和对房产的使用权、处置权等各方面问题进行详细约定，以避免日后出现纠纷。
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