购房期房和现房哪一个比较好？

一、期房

界定：期房就是指新建的、并未进行建设的、不可以交付应用的房屋称之为期房。

1) 优点：前期预订有益于挑选好的房型和部位；期房在研发之初售出，是开发商为了更好地募资的一个方式。因而房地产开发商都是在价格上面有比较大的优惠，一般来说买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

2) 缺点：并未完工就售卖，存有一定风险性，一些早期约定的整体规划也许会更改，假如开发商资产出现难题，乃至有可能变成烂尾；此外依据工程图纸购房买房者见到的大部分是房型的平面设计图、全部项目的设计效果图而不是实体，很多开发商将户型平面图做的简易而模糊不清，促使相关总面积、房型、室内装修规范无法精确开展分辨。

二、现房

界定：现房就是指早已建设进行，具有即买就可以搬入的商住楼，即开发商已办理所卖商住楼的产证，顾客与开发商签署房屋交易合同书，能够申请办理搬入并获得产权证的房屋。

1) 优点：工程项目现已工程验收合格，风险性减少；对房屋的品质、户型、房屋朝向住宅小区的条件和配套设施等设备一目了然，产权清楚；房屋价格基本上平稳，不容易还有大的变化，

2) 缺点：价格对比期房时要更贵一些；针对质量不错新楼盘、楼房不错的房屋通常被先去者买走，挑选范畴变小；配套设施相对性年久。隐蔽工程难以看到，房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。户型结构不易随意改动。如需改动，需购房者自己花钱。

三、究竟挑选期房还是现房？

1) 期房肯定是价格上划算些，可是欠缺确保，假如不着急住能够挑选好一点的开发商开发设计的期房， 好的开发商的期房毫无疑问比现房安全性能高，房屋布局、服务设施、周边环境毫无疑问与现房有区别。

2) 现房较为安全性，可是价格肯定是要贵，假如心急住，价格上差距并不大，能够考量买现房。

大家看了后是否对期房和现房早已有一定的了解了，二者各自优点，各有所需各有所爱，大家根据自己是实际情况去考虑挑选。建议：如果你想要既想划算又要有保证得话，就得多掌握期房的详细情况，即时关心，把握靠谱信息内容，防止受骗上当。买房看房就上【德州楼盘网】